Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Dr. Kortmannstraat 29

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Dr. Kortmannstraat 29 Zoeterwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer goede en gewilde locatie, centraal in Zoeterwoude-dorp ligt dit levensloopbestendig appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. Dit ruime vierkamerappartement maakt deel uit van het mooie complex “Residentie Veldzicht”. Het appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 123 vierkante meter heeft verder een bijzonder ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons, een parkeerplek en berging in het souterrain. Het in 2011 gebouwde complex heeft een lift en een gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen in een mooi en goed complex. Het appartement ligt in het centrum van Zoeterwoude-dorp in Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen zijn er diverse winkels waaronder een supermarkt, Kruidvat, bakker en slager te bereiken. Net als scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Leiden ligt op kleine 20 minuten fietsen en het treinstation Leiden Lammenschans is met een goede 10 minuten fietsen te bereiken. Er is een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen de A4, de N11 en via de Corbulotunnel ook de kust. Vanaf de bushalte op 10 minuten loopafstand zijn er zeer frequente directe busverbindingen naar Leiden, Katwijk en Zoetermeer. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de gemeenschappelijke tuin is er toegang tot de voordeur van het complex met daar het bellenbord, de brievenbussen. Centrale hal met de trap en de lift naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Via de galerij aan de achterzijde is het appartement te bereiken. Bij de voordeur is het eerste overdekte balkon met uitzicht over groen. Entree appartement. Hal met de meterkast en deur naar de gang. Vanuit de gang is er toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje, de wasruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de badkamer met douche en wastafel met groot wastafelmeubel. Verder geeft de gang toegang tot alle slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is heerlijk ruim en licht. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Via twee openslaande deuren is er toegang tot het ruime tweede balkon die op het zuidwesten ligt. Op het balkon is er nog een vaste kast en een groot elektrisch zonnescherm. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Naast de keuken is er nog een bijkeuken voor extra bergruimte. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer. De twee andere slaapkamers liggen aan de galerijzijde. Waaronder de zeer royale masterbedroom. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 122.9 m2 - Overige inpandige ruimte: 1.9m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (Balkons) 27.1 m2 - Externe bergruimte (parkeerplaats+ de berging) : 18.8 m2 - Inhoud: 391 m3 - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2011 - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR-glas - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - VvE-bijdrage € 234,56 per maand

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.