Residents
10.357
Last year: 2026
Rhijnvreugd 7
2382BG Zoeterwoude • Zuid-Holland
Available
€ 985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.006.550
Purchase price /m²: € 5.412
Photo Gallery
Description
Vol genieten van vrijstaand wonen, een zeer riante tuin op het zuiden en op een steenworp afstand van Leiden. Letterlijk! Op de grens van Leiden, Leiderdorp en Zoeterwoude ligt aan een rustige doodlopende parallelweg deze heerlijke vrijstaande woning. De grote raampartijen in de woonkamer en openslaande deuren vanuit de eetkamer en lounge zorgen er voor dat je in elke kamer verbonden bent met buiten: licht en groen zijn het uitzicht! De zeer ruime achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een groot overdekt terras. Dit betekent het hele jaar door genieten van de tuin! De keuken en beide badkamers zijn zeer recent en met veel smaak gerenoveerd. In combinatie met de drie slaapkamers, de omgebouwde garage en de zeer royale woonkamer biedt dit alle ruimte aan een gezin. Instapklaar! Winkels en faciliteiten zoals sportclubs en goede scholen, liggen op loop- of fietsafstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Over het fietsbruggetje naast de woning loop je direct in de Hoofdstraat in Leiderdorp. Leuk straatje met restaurantjes zoals De Hollandsche Tuyn en andere Horeca direct in de buurt. En het is nog geen 10 minuten fietsen om in het centrum in Leiden te komen: historie, cultuur, winkels, restaurants en grachtjes om de hoek! Je kunt uiteraard ook de boot pakken in plaats van de fiets. Om de hoek aan de Meerburgerkade zijn diverse mogelijkheden voor een ligplaats. Een heel klein stukje lopen en je vaart zo via de Oude Rijn naar de Kaag, het centrum van Leiden of het Groene Hart. Ga je met de auto op pad? Je zit zo op de snelweg en de gehele Randstad ligt op korte reisafstand. Even naar Den Haag? 15 minuten. Vlucht vanaf Schiphol? 20 minuten. En vanaf 2023 ben je via de nieuwe Rijksweg 11 West in 15 minuten aan de kust. INDELING Begane grond Entree met vestibule. Toegang tot hobby / werkruimte (voormalige garage) met bergvliering en installatieruimte. Badkamer met wc, wastafel en bad. Centrale hal met bordestrap. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Lounge- / tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer met open haard. 1e etage Overloop met inbouwkasten. Slaapkamer met badkamers ensuite met douche, wc en wastafel. Tweede slaapkamer. Voortuin Parkeerplaats voor twee auto's en achterom naar de achtertuin aan beide zijden van de woning. Achtertuin Zeer ruim overdekt terras, gazon, houten vrijstaande berging en diverse bomen, waaronder enkele appelbomen. BIJZONDERHEDEN - alle kozijnen vervangen door kunststof met houtnerf en HR+++ glas (2021) - goten en afvoeren vernieuwd (zink) - 2 nieuwe badkamers (2025) - nieuwe Kvik-keuken (2021) met inbouwapparatuur - woonkamer, eetkamer en keuken recent gestuukt (2021) - voortuin geheel opnieuw aangelegd en parkeerplaatsen bestraat (2021) - vloerverwarming gereinigd (2021)
Mortgage berekenen
€ 985.000
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550
3,04%
Yearly
%
€ 49.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 985.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 182 m²
- Land area
- 693 m²
- Content
- 687 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 34 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR Eco 2018 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zoeterwoude
Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude
Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.
Average WOZ
EUR 487.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
275
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Education level
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Construction period of buildings
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.185
Label A
1.178
Label A+++
629
Label B
516
Label D
358
Label G
295
Label E
182
Label A++
158
Label F
146
Label A+
106
Label A++++
55
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 480 • Electricity: 2.190
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.330
Business activity in Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Total number of company establishments: 1.440
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.
Frequently asked questions about living in Zoeterwoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer houses in Zoeterwoude
View more homes in this location.
-
- Available
Noordbuurtseweg 29 A
2381ET Zoeterwoude
€ 690.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dr. Kortmannstraat 29
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoge Rijndijk 191
2382AJ Zoeterwoude
€ 525.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Streuweg 5
7663TC Mander
€ 439.000 k.k.
€ 1.876/m²
BSave as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 653 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaan 21
2381KT Zoeterwoude
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Mauritsstraat 10
2382HB Zoeterwoude
€ 600.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoge Rijndijk 46 A
2382AT Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.315/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester van Gilsstraat 20
2381XL Zoeterwoude
€ 482.500 k.k.
€ 5.483/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 5
