Ir directamente al contenido
Logotipo de Fides makelaars - ERA én NVM

Bouwlust 14

2381GD Zoeterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.675

Galería de fotos

Bouwlust 14 Zoeterwoude
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIEDEN VANAF € 1.295.000,- k.k. Wakker worden met de opgaande zon boven de uitgestrekte, groene weilanden, een kop koffie op de veranda terwijl eendjes voorbij zwemmen in het glinsterende water en lammetjes door de wei springen; dit is hoe u de dag heerlijk ontspannen kunt beginnen bij Bouwlust 14! Hier woont u in een royale villa midden in het groen met een unieke ligging en uitzicht. Bouwlust 14 is een vrijstaande woning die volop ruimte biedt voor het hele gezin om heerlijk te wonen, werken, genieten en tot rust te komen. Aan het eind van een rustige, doodlopende straat treft u deze bijzondere villa aan de linkerkant geflankeerd door een prachtige kastanjeboom. De vrijstaande woning bevindt zich op een groot perceel van 580 m² en is omgeven door groene weilanden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de veranda en ruime tuin met tuinhuis kunt u vrijwel vanuit iedere hoek genieten van het vrije uitzicht over het prachtige polderlandschap. Op de begane grond vindt u daarnaast een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met achteringang en de eerste van maar liefst zes slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze praktische indeling maakt de woning levensloopbestendig en klaar voor de toekomst. Op de eerste verdieping zijn nog eens vijf slaapkamers die ook ingericht kunnen worden als werk-, hobby-, studeer- of speelkamer voor de kinderen. Hier vindt u ook een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en is ideaal als opbergruimte. De woning beschikt over een souterrain van maar liefst 105 m² dat een multifunctionele klus- en hobbyruimte, fietsenberging en inpandige garage herbergt. Ideaal voor de klusser, autoliefhebber en als royale opslag. Het souterrain is uitgerust met elektra en een elektrische overheaddeur. De garage biedt ruimte aan twee auto's en is bereikbaar via een inrit die uitsluitend geschikt is voor voertuigen met een hogere bodemvrijheid (zoals een SUV of crossover). Daarnaast is het ook mogelijk om voor de vrijstaande woning te parkeren op eigen terrein en in de straat. De villa is duurzaam en energiezuinig; door de aanwezigheid van HR++ glas, volledige isolatie, een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, zonneboiler en 24 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+++. De omgeving is rustig en groen, terwijl voorzieningen en faciliteiten als winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen zich op korte afstand bevinden. Met de fiets bereikt u snel de dorpskern van het mooie Zoeterwoude en het gezellige centrum van Leiden, met de auto bent u snel op de A4 richting Den Haag of Amsterdam en de N11 richting Utrecht. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bouwlust 14 is echt een droomplek! Een thuis waar alles samenkomt: ruimte, karakter, comfort, duurzaamheid, rust, privacy en een uitzicht dat elke dag blijft verrassen! De feiten op een rij: - Vrijstaand wonen op twee percelen van totaal 580 m²; - Bijzondere villa met een woonoppervlakte van 194 m²; - Vrij uitzicht over weilanden, water en groen; - Royale, sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; - Woonkeuken met koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler; - Veel raampartijen in de woonkamer en keuken met uitzicht op het prachtige polderlandschap; - Separaat toilet met fonteintje; - Wasruimte met toegang tot de achtertuin; - Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Zes slaapkamers en twee badkamers; - Levensloopbestendig door de slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond; - Souterrain van 105 m² met klus- en hobbyruimte, fietsenberging en inpandige garage; - Inpandige garage is voorzien van elektra en elektrische overheaddeur; - Garage bereikbaar via een hellingbaan; - Heerlijke veranda en royale tuin rondom de woning met veel privacy; - Vrijstaand tuinhuis met keuken in voormalige karnmolen met terras aan het water; - Warmtepomp (2022); - Nefit HR hybride cv-installatie (2022); - Zonneboiler (108 liter); - WTW-installatie op zolder; - Zeer lage energielasten, circa € 50,- per maand; - 24 zonnepanelen; - Energielabel A+++.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
1109 m³
Otra zona interior
105 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2381

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.