Aller directement au contenu
Logo de Fides makelaars - ERA én NVM

Bouwlust 14

2381GD Zoeterwoude • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.675

Galerie de photos

Bouwlust 14 Zoeterwoude
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIEDEN VANAF € 1.295.000,- k.k. Wakker worden met de opgaande zon boven de uitgestrekte, groene weilanden, een kop koffie op de veranda terwijl eendjes voorbij zwemmen in het glinsterende water en lammetjes door de wei springen; dit is hoe u de dag heerlijk ontspannen kunt beginnen bij Bouwlust 14! Hier woont u in een royale villa midden in het groen met een unieke ligging en uitzicht. Bouwlust 14 is een vrijstaande woning die volop ruimte biedt voor het hele gezin om heerlijk te wonen, werken, genieten en tot rust te komen. Aan het eind van een rustige, doodlopende straat treft u deze bijzondere villa aan de linkerkant geflankeerd door een prachtige kastanjeboom. De vrijstaande woning bevindt zich op een groot perceel van 580 m² en is omgeven door groene weilanden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de veranda en ruime tuin met tuinhuis kunt u vrijwel vanuit iedere hoek genieten van het vrije uitzicht over het prachtige polderlandschap. Op de begane grond vindt u daarnaast een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met achteringang en de eerste van maar liefst zes slaapkamers. De slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze praktische indeling maakt de woning levensloopbestendig en klaar voor de toekomst. Op de eerste verdieping zijn nog eens vijf slaapkamers die ook ingericht kunnen worden als werk-, hobby-, studeer- of speelkamer voor de kinderen. Hier vindt u ook een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en is ideaal als opbergruimte. De woning beschikt over een souterrain van maar liefst 105 m² dat een multifunctionele klus- en hobbyruimte, fietsenberging en inpandige garage herbergt. Ideaal voor de klusser, autoliefhebber en als royale opslag. Het souterrain is uitgerust met elektra en een elektrische overheaddeur. De garage biedt ruimte aan twee auto's en is bereikbaar via een inrit die uitsluitend geschikt is voor voertuigen met een hogere bodemvrijheid (zoals een SUV of crossover). Daarnaast is het ook mogelijk om voor de vrijstaande woning te parkeren op eigen terrein en in de straat. De villa is duurzaam en energiezuinig; door de aanwezigheid van HR++ glas, volledige isolatie, een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, zonneboiler en 24 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+++. De omgeving is rustig en groen, terwijl voorzieningen en faciliteiten als winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen zich op korte afstand bevinden. Met de fiets bereikt u snel de dorpskern van het mooie Zoeterwoude en het gezellige centrum van Leiden, met de auto bent u snel op de A4 richting Den Haag of Amsterdam en de N11 richting Utrecht. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bouwlust 14 is echt een droomplek! Een thuis waar alles samenkomt: ruimte, karakter, comfort, duurzaamheid, rust, privacy en een uitzicht dat elke dag blijft verrassen! De feiten op een rij: - Vrijstaand wonen op twee percelen van totaal 580 m²; - Bijzondere villa met een woonoppervlakte van 194 m²; - Vrij uitzicht over weilanden, water en groen; - Royale, sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; - Woonkeuken met koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler; - Veel raampartijen in de woonkamer en keuken met uitzicht op het prachtige polderlandschap; - Separaat toilet met fonteintje; - Wasruimte met toegang tot de achtertuin; - Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Zes slaapkamers en twee badkamers; - Levensloopbestendig door de slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond; - Souterrain van 105 m² met klus- en hobbyruimte, fietsenberging en inpandige garage; - Inpandige garage is voorzien van elektra en elektrische overheaddeur; - Garage bereikbaar via een hellingbaan; - Heerlijke veranda en royale tuin rondom de woning met veel privacy; - Vrijstaand tuinhuis met keuken in voormalige karnmolen met terras aan het water; - Warmtepomp (2022); - Nefit HR hybride cv-installatie (2022); - Zonneboiler (108 liter); - WTW-installatie op zolder; - Zeer lage energielasten, circa € 50,- per maand; - 24 zonnepanelen; - Energielabel A+++.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
1109 m³
Autre espace intérieur
105 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.