Résidents
10.357
Dernière année: 2026
Zuidveldt 1
2381CJ Zoeterwoude • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.327.850
Prix d'achat /m²: € 5.603
Galerie de photos
Description
Zuidveldt 1 – Zoeterwoude-Dorp Soms komt er een woning op de markt waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, luxe, comfort, rust én een fantastische ligging. Zuidveldt 1 is zo’n woning. Met gepaste trots mogen wij deze indrukwekkende vrijstaande villa aanbieden, gelegen aan een rustig en autoluw woonerf aan de rand van het geliefde Zoeterwoude-Dorp. Een plek waar wonen voelt als dagelijks genieten. Wie Zoeterwoude-Dorp kent, weet hoe bijzonder het hier wonen is. De dorpse sfeer, het groene polderlandschap en de centrale ligging maken dit een plek waar bewoners zelden meer weg willen. Hier woont u rustig en vrij, terwijl winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het zwembad zich allemaal op korte afstand bevinden. Voor natuurliefhebbers ligt het buitengebied letterlijk om de hoek. Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes langs weilanden, water en boerderijen waar u terecht kunt voor verse streekproducten, melk, eieren of een ambachtelijk ijsje. Bovendien bereikt u Leiden en Zoetermeer binnen circa 25 minuten fietsen en zijn uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Leiden uitstekend bereikbaar. En dan de woning zelf… Zodra u aankomt, voelt u direct dat dit een bijzonder thuis is. Neem gerust even de tijd om te genieten van het vrije uitzicht voordat u via uw eigen brug over het water richting de villa loopt. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. De dubbele garage is een absolute droom voor hobbyisten, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Uiteraard leent deze zich ook perfect als werkruimte, atelier, gym of de inmiddels onmisbare mancave — of womancave natuurlijk. Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort en geeft direct een warme uitstraling. Dankzij maar liefst drie openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de tuin echt onderdeel van het wonen. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living en maakt het plaatje compleet. De open woonkeuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschikt u over onder andere een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een oven met magnetronfunctie. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks comfort. Via de centrale hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer verdient extra aandacht: wakker worden met uitzicht over de weilanden en het water is hier iedere dag een cadeau. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze kamer ook over een royale inloopkast. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, de technische ruimte én een multifunctionele ruimte van maar liefst circa 35 m². Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden: denk aan een gym, thuiswerkruimte, hobbykamer, extra slaapkamers of zelfs het realiseren van een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereikt u bovendien de ruime bergzolder. Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande villa waar luxe, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen. Een woning voor wie op zoek is naar kwaliteit van wonen op een prachtige locatie. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op fraaie locatie; - Gelegen aan rustig en autoluw woonerf; - Eigen brug over het water waar geparkeerd kan worden; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Dubbele garage met diverse gebruiksmogelijkheden en extra parkeermogelijkheden; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Sfeervolle gashaard; - Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers; - Multifunctionele ruimte van circa 35 m²; - 12 zonnepanelen; - Zonneboiler aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850
3,04%
Annuellement
%
€ 65.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Contenu
- 886 m³
- Espace de stockage externe
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zoeterwoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.185
Étiquette A
1.178
Étiquette A+++
629
Étiquette B
516
Étiquette D
358
Étiquette G
295
Étiquette E
182
Étiquette A++
158
Étiquette F
146
Étiquette A+
106
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 480 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer maisons in Zoeterwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bouwlust 14
2381GD Zoeterwoude
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.675/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rijnstraat 9
2382BE Zoeterwoude
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 48
2382AT Zoeterwoude
€ 1.600 p/m
€ 35/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. Kortmannstraat 9
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weipoortseweg 3
2381NA Zoeterwoude
€ 985.000 k.k.
€ 2.146/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 459 m²
- Superficie du terrain
- 824 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Berkenhof 1
2382EH Zoeterwoude
€ 350.000 k.k.
€ 6.604/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stadhouderslaan 607
2382BL Zoeterwoude
€ 1.460 p/m
€ 18/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoge Rijndijk
2382AE Zoeterwoude
€ 1.625 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
