Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Zuidveldt 1

2381CJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Zuidveldt 1 Zoeterwoude
Foto 106
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuidveldt 1 – Zoeterwoude-Dorp Soms komt er een woning op de markt waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, luxe, comfort, rust én een fantastische ligging. Zuidveldt 1 is zo’n woning. Met gepaste trots mogen wij deze indrukwekkende vrijstaande villa aanbieden, gelegen aan een rustig en autoluw woonerf aan de rand van het geliefde Zoeterwoude-Dorp. Een plek waar wonen voelt als dagelijks genieten. Wie Zoeterwoude-Dorp kent, weet hoe bijzonder het hier wonen is. De dorpse sfeer, het groene polderlandschap en de centrale ligging maken dit een plek waar bewoners zelden meer weg willen. Hier woont u rustig en vrij, terwijl winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het zwembad zich allemaal op korte afstand bevinden. Voor natuurliefhebbers ligt het buitengebied letterlijk om de hoek. Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes langs weilanden, water en boerderijen waar u terecht kunt voor verse streekproducten, melk, eieren of een ambachtelijk ijsje. Bovendien bereikt u Leiden en Zoetermeer binnen circa 25 minuten fietsen en zijn uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Leiden uitstekend bereikbaar. En dan de woning zelf… Zodra u aankomt, voelt u direct dat dit een bijzonder thuis is. Neem gerust even de tijd om te genieten van het vrije uitzicht voordat u via uw eigen brug over het water richting de villa loopt. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. De dubbele garage is een absolute droom voor hobbyisten, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Uiteraard leent deze zich ook perfect als werkruimte, atelier, gym of de inmiddels onmisbare mancave — of womancave natuurlijk. Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort en geeft direct een warme uitstraling. Dankzij maar liefst drie openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de tuin echt onderdeel van het wonen. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living en maakt het plaatje compleet. De open woonkeuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschikt u over onder andere een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een oven met magnetronfunctie. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks comfort. Via de centrale hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer verdient extra aandacht: wakker worden met uitzicht over de weilanden en het water is hier iedere dag een cadeau. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze kamer ook over een royale inloopkast. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, de technische ruimte én een multifunctionele ruimte van maar liefst circa 35 m². Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden: denk aan een gym, thuiswerkruimte, hobbykamer, extra slaapkamers of zelfs het realiseren van een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereikt u bovendien de ruime bergzolder. Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande villa waar luxe, ruimte en comfort op unieke wijze samenkomen. Een woning voor wie op zoek is naar kwaliteit van wonen op een prachtige locatie. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op fraaie locatie; - Gelegen aan rustig en autoluw woonerf; - Eigen brug over het water waar geparkeerd kan worden; - Fraai aangelegde tuin rondom; - Dubbele garage met diverse gebruiksmogelijkheden en extra parkeermogelijkheden; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Sfeervolle gashaard; - Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers; - Multifunctionele ruimte van circa 35 m²; - 12 zonnepanelen; - Zonneboiler aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
886 m³
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.