Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Servatiusstraat 10

2382XS Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Servatiusstraat 10 Zoeterwoude
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Servatiusstraat 10 – een fijne familiewoning in het hart van kindvriendelijk Zoeterwoude In een rustige straat, omringd door veel groen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, staat deze charmante woning uit de jaren ’60. Hier woon je in een vriendelijke buurt, aan de rand van het prachtige Groene Hart, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Schiphol/Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Utrecht – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Lichte woonkamer met fijn uitzicht Via de diepe voortuin betreed je de woning en stap je binnen in de lichte woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval én een vrij uitzicht op de groene voortuin. De centraal geplaatste open haard vormt een sfeervol middelpunt tussen de zit- en eethoek en geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Open keuken met toegang tot de tuin Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in: een diepe, veelzijdige buitenruimte waar je dankzij de goede ligging altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Met een achterom en berging is het bovendien praktisch ingericht. De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te richten of zelfs uit te bouwen. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere kamer. De twee grote slaapkamers zijn allebei voorzien van royale vaste kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. Grote zolder met dakkapel en uitbreidingspotentieel De tweede verdieping is een verrassend ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie nog meer ruimte wenst, kan overwegen ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Prettige ligging in een gezellige wijk Deze woning bevindt zich in de gezellige Servatiusstraat, een vriendelijke en kindrijke omgeving met speeltuinen, sportfaciliteiten, scholen, winkels en kinderopvang in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Parkeren kan bovendien gemakkelijk in de straat. Waarom dit huis een kans is die je niet wilt laten liggen De ruimte, de groene ligging en de vele mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht te moderniseren maken deze woning ideaal voor jonge, enthousiaste gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel potentie • 4 slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Veel parkeerruimte in de straat • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.