Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Servatiusstraat 10

2382XS Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Servatiusstraat 10 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Servatiusstraat 10 – een fijne familiewoning in het hart van kindvriendelijk Zoeterwoude In een rustige straat, omringd door veel groen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, staat deze charmante woning uit de jaren ’60. Hier woon je in een vriendelijke buurt, aan de rand van het prachtige Groene Hart, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Schiphol/Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Utrecht – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Lichte woonkamer met fijn uitzicht Via de diepe voortuin betreed je de woning en stap je binnen in de lichte woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval én een vrij uitzicht op de groene voortuin. De centraal geplaatste open haard vormt een sfeervol middelpunt tussen de zit- en eethoek en geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Open keuken met toegang tot de tuin Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in: een diepe, veelzijdige buitenruimte waar je dankzij de goede ligging altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Met een achterom en berging is het bovendien praktisch ingericht. De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te richten of zelfs uit te bouwen. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere kamer. De twee grote slaapkamers zijn allebei voorzien van royale vaste kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. Grote zolder met dakkapel en uitbreidingspotentieel De tweede verdieping is een verrassend ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie nog meer ruimte wenst, kan overwegen ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Prettige ligging in een gezellige wijk Deze woning bevindt zich in de gezellige Servatiusstraat, een vriendelijke en kindrijke omgeving met speeltuinen, sportfaciliteiten, scholen, winkels en kinderopvang in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Parkeren kan bovendien gemakkelijk in de straat. Waarom dit huis een kans is die je niet wilt laten liggen De ruimte, de groene ligging en de vele mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht te moderniseren maken deze woning ideaal voor jonge, enthousiaste gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel potentie • 4 slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Veel parkeerruimte in de straat • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.