Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaars B.V.

Servatiusstraat 15

2382XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 529.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.940

Prix d'achat /m²: € 4.604

Galerie de photos

Servatiusstraat 15 Zoeterwoude
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Servatiusstraat 15 – een comfortabele en instapklare familiewoning in het hart van kindvriendelijk Zoeterwoude. Hier woon je rustig in een groene en vriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd profiteer je van een centrale ligging: via de nabijgelegen N11 en A4 ben je in een half uur in steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, ideaal voor wie werk en thuis prettig wil combineren. Wonen met sfeer en comfort De lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht op de groene voor- en achtertuin en ademt warmte en rust. De eikenhouten vloer en de centrale open haard vormen samen het hart van de woning en geven de zit- en eethoek een huiselijke, comfortabele sfeer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de hal met garderobe, ruime trapkast en toilet betreed je de woonkamer. In de voortuin zijn dubbele buitencontactdozen aanwezig, voor het laden van een elektrische auto via een aparte groep. Open keuken en tuin De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een witte L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat (2023), koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige, diepe achtertuin met achterom en stenen berging. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of in de toekomst uit te bouwen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden plaats aan royale kastenwanden. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een douche/ligbad, wastafel en daglichttoetreding. Zolderverdieping De ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde biedt veel flexibiliteit. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, airconditioning en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Voor wie extra ruimte wenst, behoort een dakkapel aan de voorzijde tot de mogelijkheden. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd. Met dakisolatie, 7 zonnepanelen (ca. 2.950 kWh per jaar), een vernieuwde en op 3-fasen voorbereide meterkast en HR++ zonwerend glas aan de voorzijde is het wooncomfort hoog en het energieverbruik beheersbaar. Dit maakt de woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst. Ligging De Servatiusstraat is een rustige, kinderrijke straat met speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, zorg en kinderopvang in de directe omgeving. Het centrum van Leiden ligt op circa 15 minuten fietsen. Parkeren kan gemakkelijk en vergunningsvrij in de straat. Waarom dit huis? Een comfortabele, instapklare eengezinswoning met vele uitbreidingsmogelijkheden, een warme uitstraling, duurzame voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je na een werkdag fijn thuiskomt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Bijzonderheden: - Energielabel C - Eikenhouten vloer woonkamer - Centrale open haard - Open keuken (2012) - Dakkapel achterzijde (2005) - Airconditioning op zolder (2022) - Zonnepanelen: 7 stuks (2023, ca. 2.950 kWh per jaar) - Dubbele buitencontactdozen voorzijde t.b.v. elektrisch laden auto (2025) Renovaties: 2021: traprenovatie; stuc- en schilderwerk begane grond 2022: stuc- en schilderwerk eerste verdieping 2023: Meterkast vernieuwd en voorbereid voor 3-fasen; installatie inductiekookplaat 2024: volledige schoorsteenrenovatie en vernieuwde nokvorsten 2025: kunststof kozijn met HR++ en zonwerend glas voorzijde 1e verdieping Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het comfort en de fijne bereikbaarheid van Servatiusstraat 15. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940

3,04%

Annuellement

%

€ 26.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.