Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Gravin Sabinastraat 33

3284AN Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.718

Galerie de photos

Gravin Sabinastraat 33 Zuid-Beijerland
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij deze woning sta je echt versteld van de hoeveelheid woonruimte én wat er allemaal al is gedaan om deze zo energiezuinig mogelijk te maken! In 2018 is er een onderheide aanbouw geplaatst voor extra woonplezier op de begane grond, is er in 2022 een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er een riante extra slaapkamer of kantoor/hobbyruimte is gecreëerd en is de woning gasloos gemaakt door middel van een warmtepomp, warmteboiler, warmte-terug-win systeem en de airco's. Door de 31 zonnepanelen en kunststof kozijnen met tripple glas door de gehele woning zijn de kosten voor energieverbruik gereduceerd naar slechts een paar tientjes per maand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met grote raampartijen voor lekker veel lichtinval. Onder de trap is een praktische kast met veel bergruimte gemaakt. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze is in 2021 compleet vernieuwd en uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigscherm, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en een Howat waterkraan. Door de vloerverwarming in combinatie met de airco is het zeer comfortabel vertoeven in zowel de woonkamer als de woonkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin door de grote schuifpui alsook via de garage met openslaande deuren. In de kast tegen de achterwand van de garage zijn de warmtepomp en warmteboiler uit het zicht weggewerkt. De tuin biedt volop privacy door de omheining en is dusdanig groot dat hier ook een auto of camper geparkeerd kan worden. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer met doorgang naar de inloopkast met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, aan de achterzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2023 nog vernieuwd en is uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend toilet en een douchehoek met regendouche. Achter de deur bevindt zich de riante berging/inloopkast. Tweede verdieping: De zolderverdieping is vergroot door middel van een kunststof dakkapel van ruim 4 meter breed en is ingedeeld in een voorzolder met opstelplaats van de wtw-unit en bergruimte achter de schotten en een (slaap)kamer met luik naar de bergzolder en schuifdeuren naar de bergruimte onder het schuine dak. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbeplanting en sierbestrating. De achtertuin is grotendeels voorzien van terrastegels en kunstgras. Bijzonderheden: - geschakelde 2/1 kap-woning - circa 160m2 woonoppervlak - circa 20m2 garage - 237m2 eigen grond - energielabel A++ - kunststof kozijnen met tripple glas - warmtepomp en warmteboiler - 31 zonnepanelen - airco's - onderheide aanbouw - parkeren op eigen terrein - vloerverwarming woonkamer en keuken - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3284

Google Maps

Carte de Zuid-Beijerland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

3.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

491

Étiquette C

356

Étiquette B

251

Étiquette G

217

Étiquette D

200

Étiquette F

106

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.940

Activité dans Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Beijerland
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Zuid-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.