Aller directement au contenu
Logo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Irisstraat 5

3284XB Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravendeel

Galerie de photos

Irisstraat 5 Zuid-Beijerland
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime (familie)woning met serre en dakopbouw, gelegen in een gezellige woonwijk op korte afstand van het centrum. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een perceel van 134 m² eigen grond. Het geheel is heel goed onderhouden en wordt met zorg bewoond. Afhankelijk van smaak en eisen kan het zonder grote verbouwingen betrokken worden. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en trapkast. De doorzon woonkamer heeft grote ramen, waardoor het prettig licht is. In de aangebouwde serre kan worden genoten van de eerste voorjaarszon. De halfopen keuken heeft een L-vormige indeling en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, die in 2024 vernieuwd is. De begane grondvloer is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Deze is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een douchegelegenheid en een tweede toilet. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. Één van de kamers heeft een inloopkast en in de andere zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze is verrassend ruim vanwege de dakopbouw. Op de voorzolder hangen de cv-ketel en de omvormer en is eveneens ruimte voor de wasmachine. De derde slaapkamer is groot en biedt een weids uitzicht. De woning is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en dubbel glas (2019), waarvan het meeste HR++ en HR glas betreft. Dakisolatie is toegepast, evenals isolatie van de kruipruimte met chips. Met zes zonnepanelen op het dak is het energielabel B van toepassing. De schoorsteen is opnieuw gevoegd én de dakpannen zijn schoongemaakt. In 2018 is de voorgevel gestraald en geïmpregneerd. Er zijn twee airco-units en er zijn elektrische rolluiken. De fijne achtertuin grenst aan een mooie bomenrij en ligt op het noorden. Hierin staat een stenen berging. De dakbedekking van de berging is in 2021 vernieuwd. Het prettige aan de ligging van dit huis is dat de woning aan de voorzijde grenst aan een groenstrook, zonder verkeer. Achter daarentegen grenst het huis aan een niet doorgaande weg met parkeerplekken. Rustig wonen dus, maar toch de auto dichtbij. Een heerlijk huis met veel mogelijkheden, dat in overleg beschikbaar is, bij voorkeur aan het einde van 2025. Nieuwsgierig? Kom dan vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3284

Google Maps

Carte de Zuid-Beijerland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

3.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

491

Étiquette C

356

Étiquette B

251

Étiquette G

217

Étiquette D

200

Étiquette F

106

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.940

Activité dans Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Beijerland
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Zuid-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.