Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kerkstraat 23

9636AA Zuidbroek • Groningen

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.419

Galerie de photos

Kerkstraat 23 Zuidbroek
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en bijzonder karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is een mooie combinatie van klassiek en modern. De vele authentieke elementen, houten vloer en plafondornamenten zorgen voor een warme woonbeleving. Toch is de woning ook van moderne gemakken voorzien: goede isolatie, 20 zonnepanelen, 2 airco's en warmtepomp dragen bij aan een energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en bijkeuken in de uitbouw en een ruime kelder. In de tuin tref je een gezellige overkapping met pizzaoven (ter overname), een tuinhuis waarvan de helft als kantoor is ingericht, een ruim terras en veel groen achterin de tuin. In de buurt tref je tal van voorzieningen: op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A7, of met de trein vanaf station Zuidbroek in 20 minuten in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Statige entreedeuren bieden toegang tot de gang die over de gehele lengte van de woning loopt. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, het moderne toilet en een tweede gang met bijkeuken aan de achterzijde. De lichte woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen zoals de paneeldeuren, fraaie schouw met houtkachel en een houten vloer. De kamer beschikt verder over een houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot de ruime kelder (ca. 15m²). Aan de achterzijde is een tweede gang met hier toegang tot de badkamer en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een deur aan het eind van de centrale gang biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een hal met wastafel en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De middelste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon met fraai sierhekwerk. Tuin: Aan de linkerzijde van de woning loopt een oprit met schuttingdeuren naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een ruim terras en een groene bomenpartij. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping geplaats met lichtkoepels en een pizza-oven (ter overname beschikbaar). Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis, waarvan de linkerhelft als berging dienst doet en de rechterhelft is ingericht als kantoorruimte. De allesbrander is eveneens ter overname beschikbaar. Bijzonderheden: * Karakteristieke helft van dubbel woonhuis; * Vier slaapkamers; * 20 zonnepanelen; * Warmtepomp en 2 airco's; * Energielabel A; * Tuin met tuinhuis en overkapping; * Centrale ligging dichtbij voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
419 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.