Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Kerkstraat 23

9636AA Zuidbroek • Groningen

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.419

Photo Gallery

Kerkstraat 23 Zuidbroek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en bijzonder karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is een mooie combinatie van klassiek en modern. De vele authentieke elementen, houten vloer en plafondornamenten zorgen voor een warme woonbeleving. Toch is de woning ook van moderne gemakken voorzien: goede isolatie, 20 zonnepanelen, 2 airco's en warmtepomp dragen bij aan een energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en bijkeuken in de uitbouw en een ruime kelder. In de tuin tref je een gezellige overkapping met pizzaoven (ter overname), een tuinhuis waarvan de helft als kantoor is ingericht, een ruim terras en veel groen achterin de tuin. In de buurt tref je tal van voorzieningen: op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en supermarkt. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A7, of met de trein vanaf station Zuidbroek in 20 minuten in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Statige entreedeuren bieden toegang tot de gang die over de gehele lengte van de woning loopt. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, het moderne toilet en een tweede gang met bijkeuken aan de achterzijde. De lichte woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen zoals de paneeldeuren, fraaie schouw met houtkachel en een houten vloer. De kamer beschikt verder over een houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot de ruime kelder (ca. 15m²). Aan de achterzijde is een tweede gang met hier toegang tot de badkamer en de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een deur aan het eind van de centrale gang biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een hal met wastafel en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De middelste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon met fraai sierhekwerk. Tuin: Aan de linkerzijde van de woning loopt een oprit met schuttingdeuren naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een ruim terras en een groene bomenpartij. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping geplaats met lichtkoepels en een pizza-oven (ter overname beschikbaar). Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis, waarvan de linkerhelft als berging dienst doet en de rechterhelft is ingericht als kantoorruimte. De allesbrander is eveneens ter overname beschikbaar. Bijzonderheden: * Karakteristieke helft van dubbel woonhuis; * Vier slaapkamers; * 20 zonnepanelen; * Warmtepomp en 2 airco's; * Energielabel A; * Tuin met tuinhuis en overkapping; * Centrale ligging dichtbij voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
580 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
419 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.