Résidents
8.435
Dernière année: 2025
Koekoeksbloem 11
9801LW Zuidhorn • Groningen
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.212
Galerie de photos
Description
Deze OVERCOMPLETE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft bijna alles wat je maar kunt wensen. Een heerlijke LEEFKEUKEN van circa 35m2 (!) met grote schuifpui & 3 DAKLICHTEN, een DAKTERRAS, een grote GARAGE van 6.5 x 3.50m mét CARPORT én een heerlijke groene & beschutte parkachtige tuin met o.a. een mooi VERANDATERRAS. De woning staat in een fijne, groene & kindvriendelijke woonomgeving met ontzettend veel (speel)uitdagingen op-en-rondom het water én in één van de drie direct omliggende parken. De Koekoeksbloem ligt op steenworp afstand van het Hoendiep, hét open vaar-, vis- & zwemwater van Zuidhorn! Dit goed & volledig geïsoleerde huis heeft in totaal 22 ZONNEPANELEN en een ENERGIELABEL A. BEGANE GROND Entree-hal trapkast en het toilet; een riante uitgebouwde woon-/eetkamer met leefkeuken (samen maar liefst circa 63m2). De straatgerichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel & fraaie Eikenhoutenvloerdelen. De gigantische woonkeuken biedt ruimte aan een handige computerhoek, een complete inbouwkeuken én heeft een grote schuifpui naar de prachtige tuin. Alle keukenapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) is in de afgelopen jaren al een keertje vernieuwd. 1e VERDIEPING Overloop met in totaal 4 slaapkamers van zo'n 30, 16, 13,5 en 11m2, waarvan de grootste met heuse walk-in-closet, een kleine wastafel met meubel én openslaande deuren naar het platte dak (!) De complete badkamer is van 2006 en heeft naast een ligbad, een ruime inloopdouche, een grote wastafel met meubel en een toilet. 2e VERDIEPING Ruime overloop met alle witgoedaansluitingen, een deur naar een ge-wel-dig balkon en nog een 5e slaapkamer met velux-dakraam en een vloeroppervlak van circa 13,5 m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * in totaal 22 zonnepanelen van 275 & 380Wp per stuk (8x 2016, 4x 2018 en 10x 2023) * de Atag HR combi-ketel is van 2014 * dak-, muur- & vloerisolatie en HR-beglazing * de hardhouten kozijnen van het hele huis zijn in 2020 professioneel geschilderd en de achterzijde in 2025 opnieuw * de woning is in 2004 en 2014 professioneel uit- & opgebouwd door Bouwbedrijf F. Kooi Noordhorn * inclusief buitenzonwering * inclusief horren * inclusief rookmelders DIRECTE OMGEVING & DORP De Koekoeksbloem ligt in het eerste deel van Parkplan West. Deze wijk omsloten door prachtige speeleilanden en bijna alle (buiten)sportfaciliteiten! We sommen eventjes op: de Konijnenbult, het Waterpark, het ecologische Johan Smitpark met haar loslopende Schotse hooglanders, de voetbalvelden, tennisbanen, een actieve hockeyclub, maar ook de sporthal én een natuurijsbaan. Er is een goed aanschreven basisschool op loopafstand van de Koekoeksbloem (c.b.s. De Windroos) en het Steakhouse van André Dokter is overigens óók vlakbij! Gewoon even 'over het bruggetje van Briltil'. Ook qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal. Met de auto bent u in 15 á 20 minuten in het stadshart van Groningen, het UMCG of op bijvoorbeeld de Zernike-Campus. De trein rijdt u een paar keer per uur in 9 minuten naar Groningen Centraal en in ruim 30 minuten naar Leeuwarden. Voor scholieren is er een veilige fietsverbinding naar de stad Groningen. Het dorp is aantrekkelijk gelegen, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum kun je gezellig winkelen & genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en het theater zijn gevestigd.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Contenu
- 713 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zuidhorn sur la carte
Explorez Zuidhorn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zuidhorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidhorn. En 2025 étaient 8.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.421.
Moyenne WOZ
EUR 364.421
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.616
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
142
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.249 |
| 2022 | 8.342 |
| 2023 | 8.543 |
| 2024 | 8.453 |
| 2025 | 8.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.664 |
| 2022 | EUR 281.492 |
| 2023 | EUR 326.289 |
| 2024 | EUR 325.153 |
| 2025 | EUR 364.421 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.001
0-15: 1.701
15-25: 828
25-45: 1.907
45-65: 2.010
Niveau d'enseignement
Hoger
2.488
Praktisch
981
Middelbaar
2.152
Origine des habitants (2025)
Europa
389
Nederland
7.452
Buiten Europa
602
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
507
Appartementen
575
Tussenwoningen
771
Vrijstaande woningen
895
Twee-onder-één-kap woningen
1.016
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
121
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
369
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
316
1990 tot 2000
508
2000 tot 2010
346
2010 tot 2020
483
2020 en later
279
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.119
Étiquette C
692
Étiquette B
570
Étiquette D
371
Étiquette G
222
Étiquette F
123
Étiquette A+
119
Étiquette A++
111
Étiquette E
90
Étiquette A++++
81
Étiquette A+++
78
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.399 | 2.736 |
| 2021 | 1.490 | 2.843 |
| 2022 | 1.146 | 2.643 |
| 2023 | 950 | 2.597 |
| 2024 | 893 | 2.733 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.277
Huurwoning
Gaz: 699 • Électricité: 2.185
Koopwoning
Gaz: 1.063 • Électricité: 2.749
Appartement
Gaz: 427 • Électricité: 2.020
Tussenwoning
Gaz: 876 • Électricité: 2.174
Vrijstaande woning
Gaz: 1.374 • Électricité: 3.207
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 943 • Électricité: 2.807
Activité dans Zuidhorn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
219
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
73
Financiele diensten en onroerendgoed
54
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 846
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidhorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidhorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?
Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?
In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.
Meer maisons in Zuidhorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aak 4
9801MD Zuidhorn
€ 535.000 k.k.
€ 3.147/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
M H Trompstraat 3
9801EE Zuidhorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klein Frankrijk 1
9801CX Zuidhorn
€ 319.000 k.k.
€ 3.127/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 30
9801PB Zuidhorn
€ 589.000 k.k.
€ 3.875/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kumastraat 11
9801VL Zuidhorn
€ 595.000 k.k.
€ 3.521/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Troelstraweg 71
9801KS Zuidhorn
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 535 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rietschans 8
9801HS Zuidhorn
€ 579.000 k.k.
€ 3.309/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Geldermanlaan 9
9801HK Zuidhorn
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 973 m²
- Chambres de coucher
- 3
