Résidents
8.435
Dernière année: 2025
Emmalaan 30
9801PB Zuidhorn • Groningen
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 3.875
Galerie de photos
Description
Het prachtplekje aan de Emmalaan 30.. Verkopers aan het woord: We kwamen hier wonen omdat we vanuit de stad meer ruimte wilden ervaren. Niet alleen ín het huis, maar ook eromheen. En dat hebben we hier dubbel en dwars gevonden. Vanuit dit rustige, doodlopende stukje van de Emmalaan kijk je aan de voorkant van het huis uit over de landerijen. En aan de andere kant sta je binnen twee minuutjes wandelen voor de supermarkt, het marktplein of bij de bakker voor verse croissantjes. In de afgelopen jaren hebben we er met een flink aantal aanpassingen voor gezorgd, dat er een omarmende sfeer is ontstaan en dat iedereen in ons gezin zijn eigen plekje kan opzoeken, door o.a. op zolder een extra slaapkamer te realiseren. De zolder is verder voorzien van veel bergruimte door o.a. een ruime vliering en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. De benedenverdieping is door de jaren heen ook steeds meer vernieuwd. Zo hebben we o.a. de vloer vervangen, covers voor de verwarming en een glazen schuifdeur + gangdeur geplaatst. De keuken hebben we ook met veel aandacht uitgezocht, zodat alles helemaal klopt bij dit fijne huis. Dankzij het A+ label en de airco’s op drie plekken in huis, blijft het in de zomer aangenaam koel. En doordat deze ook kunnen verwarmen, zaten we er ook op winterse dagen warmpjes bij. De brede, omringende tuin op het zuidwesten gaf ons elke dag opnieuw dat ruimtelijke gevoel (én de hele dag zon). Dankzij de openslaande deuren en de uitschuifbare luifel voelt de tuin op de mooie dagen echt als een verlengstuk van het wonen binnen. Kortom: we hebben hier een hele fijne tijd gehad, met de perfecte combinatie van rust & ruimte én de dorpse reuring! We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en zo zullen genieten van dit huis als wij hebben gedaan. * * * Deze LUXE & STOERE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2015) met aangebouwde STENEN SCHUUR is ontzettend fraai gesitueerd in een rustig & autoluw hofje van de Emmalaan. De woning staat op een mooi perceel van bijna 400m2 en heeft een SFEERVOLLE ACHTERTUIN met de bezonning perfect op het ZUIDWESTEN. Het huis ligt aan de rand van het dorp met de oude dorpskern met haar winkels en gezellige terrasjes létterlijk op nog geen 200 meter! Het HOGE AFWERKINGSNIVEAU wordt prachtig gecombineerd met de fraaie architectuur & subtiele details die o.a. tot uiting komen in de bijzondere metselverbanden & rollagen van de buitengevels. Het geeft dit familie huis echt een CHIQUE UITSTRALING. TRIPLE GLAS (HR+++), 2 LUCHTVERWARMINGSPOMPEN met AIRCO's voor zowel het verwarmen als koelen, 14 ZONNEPANELEN en een energielabel A+. BEGANE GROND Via een ontzettend stoere houten voordeur naar de hal-entree met toilet; een royale woonkamer met PVC-vloer met Hongaarse punt en een prachtige glazen pui met dubbele deuren naar het zonovergoten terras! De luxe leefkeuken (2023) heeft, samen met de woonkamer, een oppervlak van circa 52m2 en is LEKKER LICHT door de 2 grote ramen. Naast het ruime aanrecht met spoelbek & Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, is er nog een koel-/vriescombinatie (2021), een combi-oven én een vaatwasser. De keuken is heel handig 'even' van de woonkamer af te sluiten met middels de fraaie glazen schuifdeuren (2020). 1e VERDIEPING Overloop met aan het einde een handige vaste kast; 3 ruime slaapkamers van circa 15, 9,5 en 9,5m2 en een prachtige luxe badkamer (2015) met glazen inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en kranen 'uit de muur' en een fraai vrijstaand ligbad. 2e VERDIEPING De bijzonder ruime overloop annex werkkamer met vaste kastenwand & Velux-dakraam, geeft toegang tot nog 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17 en 12m2. Boven de 2 slaapkamers bevindt zich ook nog een heel handige bergvliering. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * 14 zonnepanelen van 305Wp per stuk in combinatie met een SolarEdge omvormer (2020) * 2 stuks LG warmtepompen (airco & verwarming) uit 2022 en 2023 * Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel 2015 * Triple (HR+++) beglazing * dak-, muur- & vloerisolatie * in 2023 is de gehele 2e verdieping (opnieuw) ingedeeld & ingericht * buitenschilderwerk 2021 * waterontharder (in overleg) * inclusief de laadpaalaansluiting (apparatuur ter overname) * er is (alvast) een extra heipaal aangebracht t.b.v. een nog te realiseren garage DOMOTICA * o.a. de bediening van de TADO thermosstaat, de zonneluifel, de airco's en de mechanische ventilatie HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 214 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zuidhorn sur la carte
Explorez Zuidhorn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zuidhorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidhorn. En 2025 étaient 8.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.421.
Moyenne WOZ
EUR 364.421
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.616
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
142
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.249 |
| 2022 | 8.342 |
| 2023 | 8.543 |
| 2024 | 8.453 |
| 2025 | 8.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.664 |
| 2022 | EUR 281.492 |
| 2023 | EUR 326.289 |
| 2024 | EUR 325.153 |
| 2025 | EUR 364.421 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.001
0-15: 1.701
15-25: 828
25-45: 1.907
45-65: 2.010
Niveau d'enseignement
Hoger
2.488
Praktisch
981
Middelbaar
2.152
Origine des habitants (2025)
Europa
389
Nederland
7.452
Buiten Europa
602
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
507
Appartementen
575
Tussenwoningen
771
Vrijstaande woningen
895
Twee-onder-één-kap woningen
1.016
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
121
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
369
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
316
1990 tot 2000
508
2000 tot 2010
346
2010 tot 2020
483
2020 en later
279
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.119
Étiquette C
692
Étiquette B
570
Étiquette D
371
Étiquette G
222
Étiquette F
123
Étiquette A+
119
Étiquette A++
111
Étiquette E
90
Étiquette A++++
81
Étiquette A+++
78
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.399 | 2.736 |
| 2021 | 1.490 | 2.843 |
| 2022 | 1.146 | 2.643 |
| 2023 | 950 | 2.597 |
| 2024 | 893 | 2.733 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.277
Huurwoning
Gaz: 699 • Électricité: 2.185
Koopwoning
Gaz: 1.063 • Électricité: 2.749
Appartement
Gaz: 427 • Électricité: 2.020
Tussenwoning
Gaz: 876 • Électricité: 2.174
Vrijstaande woning
Gaz: 1.374 • Électricité: 3.207
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 943 • Électricité: 2.807
Activité dans Zuidhorn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
219
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
31
Vervoer, informatie en communicatie
73
Financiele diensten en onroerendgoed
54
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 846
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidhorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidhorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?
Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?
In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.
Meer maisons in Zuidhorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klein Frankrijk 1
9801CX Zuidhorn
€ 319.000 k.k.
€ 3.127/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kumastraat 11
9801VL Zuidhorn
€ 595.000 k.k.
€ 3.521/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Troelstraweg 71
9801KS Zuidhorn
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 535 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rietschans 8
9801HS Zuidhorn
€ 579.000 k.k.
€ 3.309/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg Geldermanlaan 9
9801HK Zuidhorn
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 973 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Friesestraatweg 19
9801TH Zuidhorn
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 2226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 49
9801BV Zuidhorn
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 1150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Bongerd 54
9801AT Zuidhorn
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 5
