Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Emmalaan 30

9801PB Zuidhorn • Groningen

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.875

Galería de fotos

Emmalaan 30 Zuidhorn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het prachtplekje aan de Emmalaan 30.. Verkopers aan het woord: We kwamen hier wonen omdat we vanuit de stad meer ruimte wilden ervaren. Niet alleen ín het huis, maar ook eromheen. En dat hebben we hier dubbel en dwars gevonden. Vanuit dit rustige, doodlopende stukje van de Emmalaan kijk je aan de voorkant van het huis uit over de landerijen. En aan de andere kant sta je binnen twee minuutjes wandelen voor de supermarkt, het marktplein of bij de bakker voor verse croissantjes. In de afgelopen jaren hebben we er met een flink aantal aanpassingen voor gezorgd, dat er een omarmende sfeer is ontstaan en dat iedereen in ons gezin zijn eigen plekje kan opzoeken, door o.a. op zolder een extra slaapkamer te realiseren. De zolder is verder voorzien van veel bergruimte door o.a. een ruime vliering en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. De benedenverdieping is door de jaren heen ook steeds meer vernieuwd. Zo hebben we o.a. de vloer vervangen, covers voor de verwarming en een glazen schuifdeur + gangdeur geplaatst. De keuken hebben we ook met veel aandacht uitgezocht, zodat alles helemaal klopt bij dit fijne huis. Dankzij het A+ label en de airco’s op drie plekken in huis, blijft het in de zomer aangenaam koel. En doordat deze ook kunnen verwarmen, zaten we er ook op winterse dagen warmpjes bij. De brede, omringende tuin op het zuidwesten gaf ons elke dag opnieuw dat ruimtelijke gevoel (én de hele dag zon). Dankzij de openslaande deuren en de uitschuifbare luifel voelt de tuin op de mooie dagen echt als een verlengstuk van het wonen binnen. Kortom: we hebben hier een hele fijne tijd gehad, met de perfecte combinatie van rust & ruimte én de dorpse reuring! We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en zo zullen genieten van dit huis als wij hebben gedaan. * * * Deze LUXE & STOERE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2015) met aangebouwde STENEN SCHUUR is ontzettend fraai gesitueerd in een rustig & autoluw hofje van de Emmalaan. De woning staat op een mooi perceel van bijna 400m2 en heeft een SFEERVOLLE ACHTERTUIN met de bezonning perfect op het ZUIDWESTEN. Het huis ligt aan de rand van het dorp met de oude dorpskern met haar winkels en gezellige terrasjes létterlijk op nog geen 200 meter! Het HOGE AFWERKINGSNIVEAU wordt prachtig gecombineerd met de fraaie architectuur & subtiele details die o.a. tot uiting komen in de bijzondere metselverbanden & rollagen van de buitengevels. Het geeft dit familie huis echt een CHIQUE UITSTRALING. TRIPLE GLAS (HR+++), 2 LUCHTVERWARMINGSPOMPEN met AIRCO's voor zowel het verwarmen als koelen, 14 ZONNEPANELEN en een energielabel A+. BEGANE GROND Via een ontzettend stoere houten voordeur naar de hal-entree met toilet; een royale woonkamer met PVC-vloer met Hongaarse punt en een prachtige glazen pui met dubbele deuren naar het zonovergoten terras! De luxe leefkeuken (2023) heeft, samen met de woonkamer, een oppervlak van circa 52m2 en is LEKKER LICHT door de 2 grote ramen. Naast het ruime aanrecht met spoelbek & Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, is er nog een koel-/vriescombinatie (2021), een combi-oven én een vaatwasser. De keuken is heel handig 'even' van de woonkamer af te sluiten met middels de fraaie glazen schuifdeuren (2020). 1e VERDIEPING Overloop met aan het einde een handige vaste kast; 3 ruime slaapkamers van circa 15, 9,5 en 9,5m2 en een prachtige luxe badkamer (2015) met glazen inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en kranen 'uit de muur' en een fraai vrijstaand ligbad. 2e VERDIEPING De bijzonder ruime overloop annex werkkamer met vaste kastenwand & Velux-dakraam, geeft toegang tot nog 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17 en 12m2. Boven de 2 slaapkamers bevindt zich ook nog een heel handige bergvliering. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * 14 zonnepanelen van 305Wp per stuk in combinatie met een SolarEdge omvormer (2020) * 2 stuks LG warmtepompen (airco & verwarming) uit 2022 en 2023 * Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel 2015 * Triple (HR+++) beglazing * dak-, muur- & vloerisolatie * in 2023 is de gehele 2e verdieping (opnieuw) ingedeeld & ingericht * buitenschilderwerk 2021 * waterontharder (in overleg) * inclusief de laadpaalaansluiting (apparatuur ter overname) * er is (alvast) een extra heipaal aangebracht t.b.v. een nog te realiseren garage DOMOTICA * o.a. de bediening van de TADO thermosstaat, de zonneluifel, de airco's en de mechanische ventilatie HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9801

Mapas de Google

Ver Zuidhorn en el mapa

Explora Zuidhorn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidhorn. En 2025 había 8.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.421.

Inhabitantes

8.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.421

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.616

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidhorn
Año Inhabitantes
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Nivel académico

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origen de los residentes (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.119

Etiqueta C

692

Etiqueta B

570

Etiqueta D

371

Etiqueta G

222

Etiqueta F

123

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

111

Etiqueta E

90

Etiqueta A++++

81

Etiqueta A+++

78

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricidad: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricidad: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.807

Actividad empresarial en Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 846

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidhorn
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer viviendas in Zuidhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.