Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Emmalaan 30

9801PB Zuidhorn • Groningen

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Emmalaan 30 Zuidhorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het prachtplekje aan de Emmalaan 30.. Verkopers aan het woord: We kwamen hier wonen omdat we vanuit de stad meer ruimte wilden ervaren. Niet alleen ín het huis, maar ook eromheen. En dat hebben we hier dubbel en dwars gevonden. Vanuit dit rustige, doodlopende stukje van de Emmalaan kijk je aan de voorkant van het huis uit over de landerijen. En aan de andere kant sta je binnen twee minuutjes wandelen voor de supermarkt, het marktplein of bij de bakker voor verse croissantjes. In de afgelopen jaren hebben we er met een flink aantal aanpassingen voor gezorgd, dat er een omarmende sfeer is ontstaan en dat iedereen in ons gezin zijn eigen plekje kan opzoeken, door o.a. op zolder een extra slaapkamer te realiseren. De zolder is verder voorzien van veel bergruimte door o.a. een ruime vliering en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. De benedenverdieping is door de jaren heen ook steeds meer vernieuwd. Zo hebben we o.a. de vloer vervangen, covers voor de verwarming en een glazen schuifdeur + gangdeur geplaatst. De keuken hebben we ook met veel aandacht uitgezocht, zodat alles helemaal klopt bij dit fijne huis. Dankzij het A+ label en de airco’s op drie plekken in huis, blijft het in de zomer aangenaam koel. En doordat deze ook kunnen verwarmen, zaten we er ook op winterse dagen warmpjes bij. De brede, omringende tuin op het zuidwesten gaf ons elke dag opnieuw dat ruimtelijke gevoel (én de hele dag zon). Dankzij de openslaande deuren en de uitschuifbare luifel voelt de tuin op de mooie dagen echt als een verlengstuk van het wonen binnen. Kortom: we hebben hier een hele fijne tijd gehad, met de perfecte combinatie van rust & ruimte én de dorpse reuring! We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en zo zullen genieten van dit huis als wij hebben gedaan. * * * Deze LUXE & STOERE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2015) met aangebouwde STENEN SCHUUR is ontzettend fraai gesitueerd in een rustig & autoluw hofje van de Emmalaan. De woning staat op een mooi perceel van bijna 400m2 en heeft een SFEERVOLLE ACHTERTUIN met de bezonning perfect op het ZUIDWESTEN. Het huis ligt aan de rand van het dorp met de oude dorpskern met haar winkels en gezellige terrasjes létterlijk op nog geen 200 meter! Het HOGE AFWERKINGSNIVEAU wordt prachtig gecombineerd met de fraaie architectuur & subtiele details die o.a. tot uiting komen in de bijzondere metselverbanden & rollagen van de buitengevels. Het geeft dit familie huis echt een CHIQUE UITSTRALING. TRIPLE GLAS (HR+++), 2 LUCHTVERWARMINGSPOMPEN met AIRCO's voor zowel het verwarmen als koelen, 14 ZONNEPANELEN en een energielabel A+. BEGANE GROND Via een ontzettend stoere houten voordeur naar de hal-entree met toilet; een royale woonkamer met PVC-vloer met Hongaarse punt en een prachtige glazen pui met dubbele deuren naar het zonovergoten terras! De luxe leefkeuken (2023) heeft, samen met de woonkamer, een oppervlak van circa 52m2 en is LEKKER LICHT door de 2 grote ramen. Naast het ruime aanrecht met spoelbek & Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, is er nog een koel-/vriescombinatie (2021), een combi-oven én een vaatwasser. De keuken is heel handig 'even' van de woonkamer af te sluiten met middels de fraaie glazen schuifdeuren (2020). 1e VERDIEPING Overloop met aan het einde een handige vaste kast; 3 ruime slaapkamers van circa 15, 9,5 en 9,5m2 en een prachtige luxe badkamer (2015) met glazen inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en kranen 'uit de muur' en een fraai vrijstaand ligbad. 2e VERDIEPING De bijzonder ruime overloop annex werkkamer met vaste kastenwand & Velux-dakraam, geeft toegang tot nog 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17 en 12m2. Boven de 2 slaapkamers bevindt zich ook nog een heel handige bergvliering. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * 14 zonnepanelen van 305Wp per stuk in combinatie met een SolarEdge omvormer (2020) * 2 stuks LG warmtepompen (airco & verwarming) uit 2022 en 2023 * Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel 2015 * Triple (HR+++) beglazing * dak-, muur- & vloerisolatie * in 2023 is de gehele 2e verdieping (opnieuw) ingedeeld & ingericht * buitenschilderwerk 2021 * waterontharder (in overleg) * inclusief de laadpaalaansluiting (apparatuur ter overname) * er is (alvast) een extra heipaal aangebracht t.b.v. een nog te realiseren garage DOMOTICA * o.a. de bediening van de TADO thermosstaat, de zonneluifel, de airco's en de mechanische ventilatie HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9801

Google Karten

Betrachten Sie Zuidhorn auf der Karte

Erkunden Sie Zuidhorn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidhorn. In 2025 waren da 8.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.421.

Einwohner

8.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.616

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Einwohner
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

570

Bezeichnung D

371

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+++

78

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Strom: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Strom: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Strom: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.807

Betriebsaktivität in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 846

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer Häuser in Zuidhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.