Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Emmalaan 30

9801PB Zuidhorn • Groningen

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.875

Photo Gallery

Emmalaan 30 Zuidhorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Het prachtplekje aan de Emmalaan 30.. Verkopers aan het woord: We kwamen hier wonen omdat we vanuit de stad meer ruimte wilden ervaren. Niet alleen ín het huis, maar ook eromheen. En dat hebben we hier dubbel en dwars gevonden. Vanuit dit rustige, doodlopende stukje van de Emmalaan kijk je aan de voorkant van het huis uit over de landerijen. En aan de andere kant sta je binnen twee minuutjes wandelen voor de supermarkt, het marktplein of bij de bakker voor verse croissantjes. In de afgelopen jaren hebben we er met een flink aantal aanpassingen voor gezorgd, dat er een omarmende sfeer is ontstaan en dat iedereen in ons gezin zijn eigen plekje kan opzoeken, door o.a. op zolder een extra slaapkamer te realiseren. De zolder is verder voorzien van veel bergruimte door o.a. een ruime vliering en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. De benedenverdieping is door de jaren heen ook steeds meer vernieuwd. Zo hebben we o.a. de vloer vervangen, covers voor de verwarming en een glazen schuifdeur + gangdeur geplaatst. De keuken hebben we ook met veel aandacht uitgezocht, zodat alles helemaal klopt bij dit fijne huis. Dankzij het A+ label en de airco’s op drie plekken in huis, blijft het in de zomer aangenaam koel. En doordat deze ook kunnen verwarmen, zaten we er ook op winterse dagen warmpjes bij. De brede, omringende tuin op het zuidwesten gaf ons elke dag opnieuw dat ruimtelijke gevoel (én de hele dag zon). Dankzij de openslaande deuren en de uitschuifbare luifel voelt de tuin op de mooie dagen echt als een verlengstuk van het wonen binnen. Kortom: we hebben hier een hele fijne tijd gehad, met de perfecte combinatie van rust & ruimte én de dorpse reuring! We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en zo zullen genieten van dit huis als wij hebben gedaan. * * * Deze LUXE & STOERE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2015) met aangebouwde STENEN SCHUUR is ontzettend fraai gesitueerd in een rustig & autoluw hofje van de Emmalaan. De woning staat op een mooi perceel van bijna 400m2 en heeft een SFEERVOLLE ACHTERTUIN met de bezonning perfect op het ZUIDWESTEN. Het huis ligt aan de rand van het dorp met de oude dorpskern met haar winkels en gezellige terrasjes létterlijk op nog geen 200 meter! Het HOGE AFWERKINGSNIVEAU wordt prachtig gecombineerd met de fraaie architectuur & subtiele details die o.a. tot uiting komen in de bijzondere metselverbanden & rollagen van de buitengevels. Het geeft dit familie huis echt een CHIQUE UITSTRALING. TRIPLE GLAS (HR+++), 2 LUCHTVERWARMINGSPOMPEN met AIRCO's voor zowel het verwarmen als koelen, 14 ZONNEPANELEN en een energielabel A+. BEGANE GROND Via een ontzettend stoere houten voordeur naar de hal-entree met toilet; een royale woonkamer met PVC-vloer met Hongaarse punt en een prachtige glazen pui met dubbele deuren naar het zonovergoten terras! De luxe leefkeuken (2023) heeft, samen met de woonkamer, een oppervlak van circa 52m2 en is LEKKER LICHT door de 2 grote ramen. Naast het ruime aanrecht met spoelbek & Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, is er nog een koel-/vriescombinatie (2021), een combi-oven én een vaatwasser. De keuken is heel handig 'even' van de woonkamer af te sluiten met middels de fraaie glazen schuifdeuren (2020). 1e VERDIEPING Overloop met aan het einde een handige vaste kast; 3 ruime slaapkamers van circa 15, 9,5 en 9,5m2 en een prachtige luxe badkamer (2015) met glazen inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en kranen 'uit de muur' en een fraai vrijstaand ligbad. 2e VERDIEPING De bijzonder ruime overloop annex werkkamer met vaste kastenwand & Velux-dakraam, geeft toegang tot nog 2 extra slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17 en 12m2. Boven de 2 slaapkamers bevindt zich ook nog een heel handige bergvliering. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+ * 14 zonnepanelen van 305Wp per stuk in combinatie met een SolarEdge omvormer (2020) * 2 stuks LG warmtepompen (airco & verwarming) uit 2022 en 2023 * Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel 2015 * Triple (HR+++) beglazing * dak-, muur- & vloerisolatie * in 2023 is de gehele 2e verdieping (opnieuw) ingedeeld & ingericht * buitenschilderwerk 2021 * waterontharder (in overleg) * inclusief de laadpaalaansluiting (apparatuur ter overname) * er is (alvast) een extra heipaal aangebracht t.b.v. een nog te realiseren garage DOMOTICA * o.a. de bediening van de TADO thermosstaat, de zonneluifel, de airco's en de mechanische ventilatie HET DORP Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Stad (Groningen). We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
395 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
214 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.