Jump to content
Logo of Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Klein Frankrijk 1

9801CX Zuidhorn • Groningen

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.127

Photo Gallery

Klein Frankrijk 1 Zuidhorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Zuidhorn bevindt zich deze ruime twee-onder-één-kapwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten. Klein Frankrijk ligt op 3 minuten lopen van het centrum met winkels en horeca. Ook andere voorzieningen, zoals het gezondheidscentrum en het Cultureel Centrum zijn binnen handbereik. Dit geldt eveneens voor het treinstation; deze is op loopafstand en met de trein ben je in 9 minuten op het hoofdstation van Groningen. INDELING Begane grond: vanuit de hal met een nieuw toilet (2022) betreed je de ruime woonkamer met open keuken. In de lichte kamer, voorzien van een houten vloer, is voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek met een royale bank. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken ligt de verrassend ruime bijkeuken/berging, van waaruit je de tuin betreedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en moderne badkamer met douche, toilet en een bad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de achterzijde van het huis; de andere aan de voorkant. Deze is ook prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Op de gehele eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich een derde slaapkamer en daarnaast is hier voldoende ruimte voor opslag. De mooi aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating, begroeiing en eventueel ruimte voor een groente-/kruidentuintje. Dankzij een groene afscheiding is er veel privacy, waardoor het er de hele zomer heerlijk toeven is. In de tuin staat een houten berging met plaats voor fietsen en/of tuingereedschap. Voor en naast het huis is voldoende ruimte voor een extra zitje. In 2024 zijn de ramen op het westen en het zuiden aan de buitenzijde voorzien van op afstand bedienbare screens, waardoor bij warme zomerdagen de hitte buiten wordt gehouden. Beneden is de woning voorzien HR++ glas, boven volledig dubbel glas. De woning is sinds 2021 voorzien van 4 zonnepanelen. Extra wooncomfort biedt ook de in 2026 geïnstalleerde waterontharder. Kortom: een ideale woning voor wie graag winkels en voorzieningen in de nabijheid heeft, maar daarnaast rust en comfort zoekt.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
173 m²
Content
367 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.