Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Burg Geldermanlaan 9

9801HK Zuidhorn • Groningen

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Burg Geldermanlaan 9 Zuidhorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime vrijstaande bungalow op een centrale locatie in Zuidhorn, maar mét rust, privacy en ruimte? Dan is de Burgemeester Geldermanlaan 9 precies wat je zoekt! Deze royale bungalow uit 1969 is tussen 2020 en 2024 ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd. Met circa 176 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken biedt deze woning volop comfort. De woning staat op een royaal perceel van 973 m², op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Toch geniet je hier iedere ochtend van fluitende vogels, volop privacy en een heerlijke rust. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Levensloop bestendige woning: alles gelijkvloers + Energielabel A en 22 zonnepanelen + Luxe woonkeuken + Twee volwaardige badkamers + Drie slaapkamers + Inpandige garage en ruime tuinkamer + Achtertuin op het zuiden + Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning (m.u.v. garage en serre) INDELING Onder de overkapping stap je via de voordeur de entree binnen, waar je direct toegang hebt tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree is ook de eerste slaapkamer bereikbaar, voorzien van een aangrenzende inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is bovendien voorbereid om te functioneren als zelfstandige studio of als een fijne werkruimte. Aan de rechterzijde van de entree kom je in de royale woonkamer van circa 62 m². De vernieuwde houtkachel (Dik Geurts Prostyle 500) geeft de ruimte een warme uitstraling, en grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens in gebruik als achterentree. Vanuit de keuken is ook de tuinkamer/serre bereikbaar, een ruimte van circa 25 m² met grote raampartijen en een eigen haard. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar met eveneens een aangrenzende inloopkast en een aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze tweede badkamer is ook te bereiken vanuit de centrale hal. De centrale hal geeft ook toegang tot de derde slaapkamer en de garage. In de garage bevinden zich de CV-installatie (Intergas HR-107, 2020) en de waterontharder. RONDOM DE WONING De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met diverse zitjes en terrassen, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Ook biedt de tuin veel beschutting en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee ruime opritten met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is er tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper, caravan of meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, omgeven door veel groen. ZUIDHORN Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en een uiterst centrale ligging in het dorp. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het gezondheidscentrum, winkels, supermarkten, horeca en het treinstation. Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein ben je in ca. 9 minuten in de stad, met de auto in ongeveer 20 minuten, en met de fiets doe je er zo'n 30 minuten over. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Burg. Geldermanlaan 9 te Zuidhorn!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
973 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.