Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Burg Geldermanlaan 9

9801HK Zuidhorn • Groningen

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Burg Geldermanlaan 9 Zuidhorn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime vrijstaande bungalow op een centrale locatie in Zuidhorn, maar mét rust, privacy en ruimte? Dan is de Burgemeester Geldermanlaan 9 precies wat je zoekt! Deze royale bungalow uit 1969 is tussen 2020 en 2024 ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd. Met circa 176 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken biedt deze woning volop comfort. De woning staat op een royaal perceel van 973 m², op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Toch geniet je hier iedere ochtend van fluitende vogels, volop privacy en een heerlijke rust. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Levensloop bestendige woning: alles gelijkvloers + Energielabel A en 22 zonnepanelen + Luxe woonkeuken + Twee volwaardige badkamers + Drie slaapkamers + Inpandige garage en ruime tuinkamer + Achtertuin op het zuiden + Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning (m.u.v. garage en serre) INDELING Onder de overkapping stap je via de voordeur de entree binnen, waar je direct toegang hebt tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree is ook de eerste slaapkamer bereikbaar, voorzien van een aangrenzende inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is bovendien voorbereid om te functioneren als zelfstandige studio of als een fijne werkruimte. Aan de rechterzijde van de entree kom je in de royale woonkamer van circa 62 m². De vernieuwde houtkachel (Dik Geurts Prostyle 500) geeft de ruimte een warme uitstraling, en grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens in gebruik als achterentree. Vanuit de keuken is ook de tuinkamer/serre bereikbaar, een ruimte van circa 25 m² met grote raampartijen en een eigen haard. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar met eveneens een aangrenzende inloopkast en een aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze tweede badkamer is ook te bereiken vanuit de centrale hal. De centrale hal geeft ook toegang tot de derde slaapkamer en de garage. In de garage bevinden zich de CV-installatie (Intergas HR-107, 2020) en de waterontharder. RONDOM DE WONING De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met diverse zitjes en terrassen, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Ook biedt de tuin veel beschutting en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee ruime opritten met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is er tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper, caravan of meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, omgeven door veel groen. ZUIDHORN Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en een uiterst centrale ligging in het dorp. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het gezondheidscentrum, winkels, supermarkten, horeca en het treinstation. Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein ben je in ca. 9 minuten in de stad, met de auto in ongeveer 20 minuten, en met de fiets doe je er zo'n 30 minuten over. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Burg. Geldermanlaan 9 te Zuidhorn!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
973 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9801

Google Maps

Bekijk Zuidhorn op de kaart

Verken Zuidhorn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zuidhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidhorn. In 2025 waren er 8.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.421.

Inwoners

8.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.616

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidhorn
Jaar Inwoners
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Opleidingsniveau

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Herkomst inwoners (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.807

Bedrijvigheid in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 846

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer woningen in Zuidhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.