Aller directement au contenu
Logo de Pandomo

Over de Tocht 12

9801XA Zuidhorn • Groningen

Vendu

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Over de Tocht 12 Zuidhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Natuur en wonen verbonden In de landelijke woonwijk De Oostergast in Zuidhorn worden 24 gevarieerde twee-onder-een-kapwoningen ontwikkeld tot nieuwbouwproject De Groene Gaarde. Hier woon je straks in een nieuwe buurt met natuur en water verbonden. In de levendige omgeving is alle ruimte om je buren te ontmoeten en naar hartenlust te genieten in het groen. 24 woningen met samenhang én eigenheid De bestaande woonwijk De Oostergast in Zuidhorn wordt verder uitgebreid met nieuwe woningen. Project De Groene Gaarde wordt een onderdeel van De Oostergast met 24 twee-onder-één-kapwoningen, verdeeld over zes verschillende woningtypes. Door de speelse variatie in gevels, de kapvorm en uitstraling krijgt elke woning een eigen karakter. Passende accenten in de gevel, veranda’s en bloembakken zorgen voor samenhang én een mooie natuurlijke overgang tussen woning, tuin en het vele groen in de wijk. Daarnaast zijn er erg veel koperskeuzeopties mogelijk en kun je de woning nóg verder aanpassen naar je eigen wens. Woningtype Kers Bouwnummers 9 t/m 12 De woningen van type Kers zijn georiënteerd op het zuiden. Vanuit deze verandawoning kijk je vanaf je veranda uit over de straat Over de Tocht, waar je fruitbomen vindt. In deze woning bevindt de woonkeuken zich aan de voorzijde en de woonkamer staat in verbinding met de achtertuin. De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. De tweede verdieping is optioneel in te delen met een extra kamer, die je ook als thuiswerkplek kunt gebruiken. Een vrijstaande houten berging van 6 m² in de achtertuin leent zich perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Als je meer opberguimte wilt, is het mogelijk deze bergruimte te vergroten naar 9 m². Kenmerken: - Bouwnummers 9 t/m 12 - Veranda aan de voorzijde - Woonoppervlakte van circa 134 m² - Kaveloppervlakte van circa 238 m² - Tuinligging: noord - Vrijstaande houten berging van 6 m², optioneel uit te breiden tot 9 m² - Straatgerichte keuken - Tuingerichte woonkamer, uitbouw van 1,20 meter mogelijk - Badkamer voorzien van sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch, wastafel, inloopdouche en wandcloset. - Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s Zie jij jezelf al wonen op deze mooie plek? Groen karakter Het project De Groene Gaarde ligt in Zuidhorn in de wijk De Oostergast. Een wijk die ruim en groen opgezet is. Dat voel je, aan de rust en de dorpse sfeer. Dat zie je ook terug in De Groene Gaarde. Aan de vele fruitbomen, aan bloembakken over de gehele breedte van diverse woningen én aan de veranda’s met groen geglazuurde stenen en een groendak. De woningen zijn bovendien energieneutraal volgens de BENG 2=0 norm. Daarnaast worden nestkasten voor huismussen en vleermuizen aangebracht en komen er groene hagen aan de voorzijde van de woningen. Groen wonen ervaar je hier! Zie ook: TYPE VIJG | Bouwnummers 1 t/m 8 Acht ruime twee-onder-één-kapwoningen vanaf 154 m² met aangebouwde garage. Gelegen aan de straat Over de Tocht zijn aan de voorzijde voorzien van een veranda op het zonnige zuiden met groendak en hebben een gemetselde zitbank van groen geglazuurde stenen. De woonkamer ligt aan de rustige tuinkant en is lekker licht dankzij de grote raamkozijnen. De woningen van type Vijg hebben standaard al een groot woonoppervlakte en zijn voorzien van een aangebouwde stenen berging, een straatgerichte keuken en een trapkast die vanuit je woonkamer toegankelijk is. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping biedt je de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren. Prijs vanaf € 557.500,- v.o.n. TYPE BEUK | Bouwnummers 13 & 14 Twee ruime twee-onder-één-kapwoningen met veranda en aangebouwde garage (vanaf 153 m²) Gelegen aan de Antaresstraat grenzen aan de Dorpsweide, een plek centraal in de Oostergast, waar ontmoeten en ontspannen vanzelf gaat. Deze woningen hebben standaard een groot woonoppervlakte. Ze hebben een zijentree, waardoor de begane grond een U-plattegrond betreft met een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken. De keuken is optioneel te vergroten met een uitbouw van 1200 of zelfs 2400 mm, ideaal voor wie meer leefruimte wenst. Voor wie extra opbergruimte zoekt, is het toevoegen van een trapkast een slimme optie. Voor al je tuinspullen, je fietsen en meer is plek in de riante aangebouwde stenen berging van ca. 19 m². De eerste verdieping is ingevuld met drie ruime slaapkamers en een badkamer die standaard is voorzien van het luxe sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch. De tweede verdieping is optioneel in te delen met een extra kamer, die je ook als werk- of hobbykamer kunt gebruiken. Prijs vanaf € 585.000,- v.o.n. TYPE LINDE |Bouwnummers 19 & 20 Deze twee royale bloemwoningen hebben standaard al een groot woonoppervlak van 154 m² en een aangebouwde garage. Deze tweekapers hebben een zijentree en kijken vanuit de woonkamer uit over de straat Holtven. Vanuit je leefkeuken loop je zo de achtertuin in die is gelegen op het zuiden. De bloembak over de gehele breedte aan de voorzijde van jouw woning geeft je nieuwe plek een eigen signatuur. Op de eerste verdieping zorgen groen geglazuurde stenen voor een rijk gevelbeeld. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die compleet wordt opgeleverd inclusief tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. Op de tweede verdieping is een extra kamer te realiseren. Prijs van € 575.000,- v.o.n. TYPE WILG | Bouwnummers 15 t/m 18 Aan de rustige straat Holtven liggen vier twee-onder-één-kapwoningen met een karakteristieke uitstraling. Opvallend zijn de grote bloembakken aan de voorgevel en het verfijnde metselwerk langs kozijnen en zijgevel. Groen geglazuurde gevelstenen op de eerste verdieping maken het beeld compleet. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel lichtinval en geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Onder de trap biedt een trapkast extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die compleet wordt opgeleverd inclusief tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. Op de tweede verdieping heb je de mogelijkheid een extra kamer te realiseren, die je ook kunt gebruiken als ruimte voor je dagelijkse work-out. Prijs vanaf € 499.000,- v.o.n. TYPE ES | Bouwnummers 21 t/m 24 (UITVERKOCHT) Dit viertal royale twee-onder-één-kap bloemwoningen vanaf 154 m² met aangebouwde garage. Gelegen aan de straat Holtven kijken uit op het Strandeiland. Het metselwerk, de kapvorm en de groen geglazuurde gevelstenen geven deze woningen een rijk gevelbeeld. Dankzij de ruime kavel en de ruime breedtemaat van maar liefst 6 meter, voelen deze woningen royaal aan. Elke woning heeft een woonkamer aan de voorzijde en de lichte keuken biedt toegang tot een tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van luxe tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. De tweede verdieping deel je naar wens in, met bijvoorbeeld een extra kamer. Prijs vanaf € 582.500,- v.o.n.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
455 m³
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9801

Google Maps

Voir Zuidhorn sur la carte

Explorez Zuidhorn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidhorn. En 2025 étaient 8.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.421.

Résidents

8.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.421

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.616

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidhorn
Année Résidents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Niveau d'enseignement

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origine des habitants (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.119

Étiquette C

692

Étiquette B

570

Étiquette D

371

Étiquette G

222

Étiquette F

123

Étiquette A+

119

Étiquette A++

111

Étiquette E

90

Étiquette A++++

81

Étiquette A+++

78

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.277

Huurwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.185

Koopwoning

Gaz: 1.063 • Électricité: 2.749

Appartement

Gaz: 427 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.174

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.807

Activité dans Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 846

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidhorn
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer maisons in Zuidhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.