Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 37

4881VH Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Achtmaalseweg 37 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een huis met karakter, sfeer én ruimte? Dan is dit half vrijstaande jaren ’30 huis echt iets voor jou. Met onder andere een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken met serre en een aangebouwde garage, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Ligging Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersluwe weg, in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten. Bouwaard: Deze woning is gebouwd in 1932 met een traditionele bouwaard. Begane grond heeft een houten vloer, de eerste verdieping en tweede verdieping hebben ook houten verdiepingsvloeren. metselwerk is deels spouw en deels steens. De kozijnen op de begane grond zijn van hout en in 2018 voor het laatst geschilderd. Op de verdieping zijn in 2016 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Overal is dubbel glas aanwezig, behalve in de kleine sierglasramen beneden. In 2024 is het overzetdak met dakpanelementen geplaatst. Het platte dak van de keuken is in 2017 vervangen en geïsoleerd. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een knus halletje dat toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Hier vallen meteen de zichtbare houten balken en de houtkachel op — perfect voor lange, gezellige avonden. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Door prachtige en suite deuren met glas-in-lood bereik je de royale woonkeuken. Deze is modern ingericht en voorzien van een werkeiland waar je met gemak kookt én borrelt. Via een tweede halletje bereik je het toilet en de complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde serre. Vanuit hier loop je zo door naar de tuin of de garage met aansluitingen voor je wasapparatuur én een praktische inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder én een extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als berging, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water — ideaal voor de doe-het-zelver of als extra opslagruimte. Tuin Via een houten poort bereik je de oprit en de garage. De zijtuin is verrassend ruim en biedt een fijn terras, een groen gazon en een mooie haag die zorgt voor volop privacy. Bijzonderheden - authentieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-lood en houten balken zijn behouden - deels voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing - dakpanpanelen vernieuwd in 2023/2024 - in de vaste kast in woonkamer zit de CV-ketel.  - de keuken is uit 2010  - de badkamer is uit 2006 - garage heeft een smeerput - Sfeervol wonen in jaren '30 stijl Ben jij klaar om dit sfeervolle huis jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.