Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Achtmaalseweg 96

4881VN Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.358

Galerie de photos

Achtmaalseweg 96 Zundert
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale hoekwoning aan de Achtmaalseweg 96 in Zundert biedt je een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren. Met drie slaapkamers, een royale zolder met een indrukwekkende dakkapel van vijf meter breed én een prachtige serre, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om volledig je eigen smaak en woonwensen te realiseren. Ligging; Het huis is rustig gelegen in een groene en vriendelijke woonwijk in Zundert. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca in de buurt geniet je hier van het gemak van dorps wonen. Bovendien liggen Breda en België op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. In de straat zijn verschillende parkeervakken, zodat parkeren goed mogelijk is. Bouwaard; Deze woning biedt een solide basis, gebouwd met betonvloeren (begane grond en eerste). Tweede verdiepingsvloer is een houten balklaag. Het huis heeft gemetselde spouwmuren en met houten en kunststof kozijnen met groten deels isolerende beglazing. Het dak is vermoedelijk na-geïsoleerd en rond 2009 is er een grote dakkapel geplaatst met kunststofkozijnen en Hr++ beglazing. De dakkapel is maar liefst vijf meter breed, waardoor er veel extra ruimte en natuurlijk licht ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over enkele rolluiken en en een cv-combiketel (Nefit Excellent uit 1999). Begane grond; Op de begane grond kom je via de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en trapkast aanwezig. Aansluitend kom je in de dichte keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Keuken is voorzien van eenvoudige inbouwkeuken en geeft toegang tot de doorzon woonkamer en tot de rond 2008 aangebouwde serre/tuinkamer. De serre biedt veel extra leefruimte en heeft mooi zicht op de tuin. Middels de aluminium puien is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en veel daglicht. De badkamer is praktisch ingericht met o.a. wastafel en douchecabine en wacht op jouw persoonlijke invulling om er een heerlijke van te maken. Vanuit de overloop is er een deur met vaste trapopgang naar 2e verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de verrassend ruime open zolder met een grote dakkapel van vijf meter breed. Hier creëer je eenvoudig een ruime vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een kleine vijver. Dankzij de praktische achter-ingang is de tuin eenvoudig bereikbaar en biedt ook voldoende privacy. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische ruime stenen (halfsteens)berging met (vermoedelijk) asbesthoudende golflaten. Perfecte plaats om fietsen, tuinmeubels en gereedschap op te bergen. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Royale dakkapel (2009) van 5 meter breed op 2e verdieping - Aangebouwde serre/tuinkamer (2008) waar veel daglicht binnen valt - Achtertuin met achterom en stenen fietsenberging - Rustig gelegen aan gezellige straat met volwassen bomen en parkeervakken - Woning met solide basis die je naar eigen smaak kan maken en al je woonwensen kunt vervullen. - Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Zie jij hier jouw mogelijkheden? Wil je de ruimte en potentie van deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe jij hier je droomhuis kunt realiseren!

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.