Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Boomgaard 21

4881VX Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Boomgaard 21 Zundert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden hoekwoning met garage in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze woning in de recent gebouwde wijk ‘De Tuinderij’ biedt alles wat je nodig hebt: vloerverwarming, zonnepanelen, een eigen garage én een fraaie overkapping in de achtertuin. Ligging Deze woning bevindt zich aan de rand van het gezellige Zundert, op slechts enkele minuten fietsen van het dorpscentrum. Hier vind je supermarkten, winkels, sfeervolle cafés, restaurants en diverse sportaccommodaties. Voor natuurliefhebbers is het omliggende buitengebied ideaal om te wandelen of fietsen. En met de snelweg E19 (Breda-Antwerpen) op slechts 10 minuten rijden, ben je uitstekend bereikbaar. Bouwaard Het woonhuis is gebouwd in 2020, heeft betonnen verdiepingsvloeren en is volledig geïsoleerd. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een C.V. combi-ketel van het merk Nefit (bouwjaar 2020). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis is voorzien van 8 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het half betegelde toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden, en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer loopt over in de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De fraaie keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven en volop bergruimte. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote kast welke kan worden overgenomen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaten vloer en stucwanden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Zolder De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, is multifunctioneel. Voorzien van een dak- en gevelraam, een nette laminaatvloer en praktische knieschotten biedt deze verdieping volop bergruimte. Daarnaast vind je hier in een afgesloten ruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-installatie. Garage: De geïsoleerde garage is een veelzijdige ruimte, compleet met een keukenblok en ingebouwde kast. Vanuit de garage loop je zo de achtertuin in. Tuin De voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating, die leidt naar zowel de voordeur als de garage. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte om een auto te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, gazon en een moderne overkapping die volledig afsluitbaar is met glazen wanden, kun je hier het hele jaar door genieten. Bijzonderheden + Moderne en instapklare woning + Gelegen in moderne nieuwbouwwijk ‘De Tuinderij’ + Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen + Vloerverwarming op de begane grond + Eigen garage en oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.