Résidents
41.027
Dernière année: 2026
Bornhovestraat 25
7201CW Zutphen • Gelderland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 5.851
Galerie de photos
Description
"Wonen tegen de stadsmuur van Zutphen – charmante stadswoning uit 1878 op steenworp afstand van station en alle stadse voorziengen." Sommige huizen hebben een verhaal. Dit huis is een verhaal. In de historische binnenstad van Zutphen staat deze charmante stadswoning uit 1878, compact van formaat maar groots in karakter. Letterlijk tegen de eeuwenoude stadsmuur aangebouwd woon je hier op een plek waar geschiedenis en stadsleven elkaar dagelijks ontmoeten. 's Ochtends wandel je binnen enkele minuten naar het station voor je werk. Onderweg haal je een verse koffie in de binnenstad. 's Avonds kies je spontaan een restaurant, pak je een film, of geniet je van een drankje op een van de gezellige terrassen. Alles ligt op loopafstand. Sterker nog: de kans is groot dat je fiets hier minder kilometers maakt dan jijzelf. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een verrassend praktische indeling voor wie graag midden in de stad woont. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (2024) en wasmachine. Via een luik is een kleine kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een werk/hobby/logeerkamer. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de woonverdieping. Hier vind je de woonkamer en een open keuken die is voorzien van een eenvoudige opstelling. Een sfeervolle plek om te koken, te eten en te genieten van het levendige decor van de historische binnenstad. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapkamer en een eenvoudige maar neutrale geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Goed om te weten: de stahoogte (in de nok) is ongeveer 1.90 meter. Deze verdieping is dan ook niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlakte Voor wie? Dit is geen woning voor mensen die dromen van een oprit voor drie auto's, een trampoline en een robotmaaier. Dit is een woning voor liefhebbers van historie, sfeer en het gemak van de binnenstad. Voor starters, alleenstaanden, jonge stellen of iedereen die liever woont tussen monumenten dan tussen rotondes. Extra aantrekkelijk: voor kopers die hiervoor in aanmerking komen is een starterslening van de gemeente Zutphen mogelijk. Specificaties: Woonoppervlakte: 47 m² Energielabel: G Gemeentelijk monument Kortom: een unieke kans om te wonen op een plek waar Zutphen al eeuwenlang haar mooiste verhalen schrijft. Misschien wordt het tijd om daar jouw hoofdstuk aan toe te voegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,19%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Contenu
- 207 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1878
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Zwanevlot 245
7206CN Zutphen
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laakse Dam 9
7207NG Zutphen
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Waarden 84
7206GJ Zutphen
€ 309.000 k.k.
€ 3.186/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Glacis 73
7202DK Zutphen
€ 885.000 k.k.
€ 6.232/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakerstraat 13
7207RE Zutphen
€ 335.000 k.k.
€ 3.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rodetorenstraat 5
7201DH Zutphen
€ 245.000 k.k.
€ 4.623/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Waarden 61
7206GB Zutphen
€ 355.000 k.k.
€ 3.287/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coenensparkstraat 91
7202AN Zutphen
€ 550.000 k.k.
€ 4.783/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 3
