Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Border 10

7207MK Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

De Border 10 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke en goed afgewerkte tussenwoning biedt meer ruimte dan je denkt! De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd, de toiletruimte in 2021. In 2025 is de tweede verdieping van top tot teen verbouwd. Zo hoef je als nieuwe eigenaar niet te klussen, maar kun je al snel beginnen met inrichten en stylen. De achtertuin met twee terrassen heeft een goede zonligging (zuidoost), dus laat het voorjaar en de zomer maar komen! Voorzieningen als scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Dit geldt ook voor het buurtwinkelcentrum, de huisarts en de bouwmarkt. Met de fiets en bus zijn Warnsveld, de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie laminaatvloer. Via de woonkamerdeur valt veel licht naar binnen en het zachte tapijt op de trap past perfect in het geheel. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2021 vernieuwd. In de woonkamer ervaar je dat dit een huis met een thuisgevoel is. De vloer past goed bij de kleuren op de wanden en het uitzicht naar de tuin is fraai. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en onder de trap is een handige bergkast. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die in 2018 is verbouwd. De lichte hoekopstelling heeft zwarte greepjes, een antracietkleurig aanrechtblad en wandtegels in meerdere grijs- en wittinten. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2025) en een koelkast. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze fraaie kamer is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed, een 3 meter lange garderobekast en om te stylen met leuke accessoires! De tweede slaapkamer, in gebruik als kinderkamer, is aan de voorzijde. In beide kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De verrassend ruime badkamer is, net als de keuken in 2018 vernieuwd. Aan de linkerzijde is het toilet, bij het raam zie je een modern wastafelmeubel en de inloopdouche is van groot formaat. Moderne kleuren, strakke lijnen en een glazen douchewand bepalen de sfeer. Tweede verdieping: In 2025 is deze verdieping volledig verbouwd, waardoor je als nieuwe eigenaar een flitsende start maakt. Een grote dakkapel en een nieuw dakraam zorgen voor extra lichtinval en ruimte, er is een vliering gemaakt en in de schuinten zijn handige bergingen. Er zijn twee slaapkamers gemaakt, waarvan een over de hele lengte van de woning. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Qua vloerafwerking is hier gekozen voor een laminaatvloer. Erg mooi! Tuin: Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Er zijn twee terrassen, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is. Verder zie je gras, een mooi aangelegde border en een houten (fietsen)berging. Bij de overkapping is een brede poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Kozijn en openslaande deuren van hout geplaatst in 2018 met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - De tweede verdieping is in 2025 verbouwd (dakkapel, twee slaapkamers, knieschotten en een vliering); - De slaapkamers en de dakkapel zijn in 2025 voorzien van rolluiken en horren; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd; - Toiletruimte in 2021 vernieuwd; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.