Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Het Glacis 93

7202DK Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 6.053

Galerie de photos

Het Glacis 93 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Yes! Dit jaloersmakend mooie appartement komt beschikbaar! Van binnen tot in de puntjes verzorgd maar eigenlijk zit je het liefst voor het raam, of op het fijne balkon want dit uitzicht is fenomenaal! Vanuit bed en vanaf de bank kijk je op en over de IJssel en dat is ieder jaargetijde een cadeau. Daarbij staat dit 4-kamer appartement op een top-locatie: met enkele minuten lopen ben je in de binnenstad en op het NS-station. De entree is aan de IJsselzijde, een portiek met 11 appartementen. Op de vierde verdieping bevindt zich dit appartement en in de kelder is een eigen parkeerplek en een privé (fietsen)berging. De indeling van dit appartement is zeer aantrekkelijk zo hebben de woonkamer en keuken zowel licht van voor als achter "doorzon". Kom binnen, in de hal bevindt zich een grote vaste kast/garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Middels dubbele deuren is er toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De keuken met kook- en spoeleiland bevindt zich aan de achterzijde, de tuinkant. Op het eiland bevindt zich naast de spoelbak de vaatwasser en boven de inductiekookplaat hangt een afzuiging. In de wand zijn de oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer gesitueerd. Tijdens het koken kan gezelschap aanschuiven aan de barkrukken bij het kookeiland. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht op de verzorgde gezamenlijke binnentuin van het complex. Aan de IJsselkant is het zitgedeelte met schuifpui naar het ruime balkon, je ontvangt hier de middag-avondzon. Het balkon is ruim 12 m2 groot en biedt plaats voor een eettafel of loungebank. Verder zijn er maar liefst 3 (slaap)kamers in het appartement, waarvan de grootste met uitzicht over de rivier. De andere twee kamers hebben ramen op de binnentuin en zijn zeer geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. Er is een luxueuze badkamer (in stijl met het toilet in de hal) voorzien van dubbele inloopdouche, hangcloset en een wastafel (Alessi). Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte, met kasten ombouw voor wasapparatuur en de C.V.-ketel is hier opgesteld. In de kelder van het complex, die zowel met lift als trap te bereiken is, bevindt zich heel dicht bij de entree van het trappenhuis de eigen parkeerplek en de (fietsen)berging. >Het appartementencomplex is gebouwd in 2020; >Geheel voorzien van (zone)vloerverwarming en lamelparketvloer; >Het heeft 7 eigen zonnepanelen en een energielabel A; >Diverse ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens; >De VVE bijdrage is €246,49 (appartement) + €62,17 (parkeerkelder),- per maand. Het beheer wordt gedaan door Portalis VvE beheer Deventer. De Noorderhaven is een jonge, energieke woonomgeving in het verlengde van de binnenstad. Het is fijn en rustig wonen, een ommetje langs de IJssel of de haven loop je vanuit huis en in het najaar is het 's avonds extra sfeervol met de verlichting in de haven. Ontbijten of lunchen kan bij Broodcafé Driekant en voor het avondeten kun je prima terecht bij de Bio Toko/Pizza. Net zo enthousiast als wij over dit appartement? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je met plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7202

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.