Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Het Glacis 93

7202DK Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 6.053

Galería de fotos

Het Glacis 93 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Yes! Dit jaloersmakend mooie appartement komt beschikbaar! Van binnen tot in de puntjes verzorgd maar eigenlijk zit je het liefst voor het raam, of op het fijne balkon want dit uitzicht is fenomenaal! Vanuit bed en vanaf de bank kijk je op en over de IJssel en dat is ieder jaargetijde een cadeau. Daarbij staat dit 4-kamer appartement op een top-locatie: met enkele minuten lopen ben je in de binnenstad en op het NS-station. De entree is aan de IJsselzijde, een portiek met 11 appartementen. Op de vierde verdieping bevindt zich dit appartement en in de kelder is een eigen parkeerplek en een privé (fietsen)berging. De indeling van dit appartement is zeer aantrekkelijk zo hebben de woonkamer en keuken zowel licht van voor als achter "doorzon". Kom binnen, in de hal bevindt zich een grote vaste kast/garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Middels dubbele deuren is er toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De keuken met kook- en spoeleiland bevindt zich aan de achterzijde, de tuinkant. Op het eiland bevindt zich naast de spoelbak de vaatwasser en boven de inductiekookplaat hangt een afzuiging. In de wand zijn de oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer gesitueerd. Tijdens het koken kan gezelschap aanschuiven aan de barkrukken bij het kookeiland. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht op de verzorgde gezamenlijke binnentuin van het complex. Aan de IJsselkant is het zitgedeelte met schuifpui naar het ruime balkon, je ontvangt hier de middag-avondzon. Het balkon is ruim 12 m2 groot en biedt plaats voor een eettafel of loungebank. Verder zijn er maar liefst 3 (slaap)kamers in het appartement, waarvan de grootste met uitzicht over de rivier. De andere twee kamers hebben ramen op de binnentuin en zijn zeer geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. Er is een luxueuze badkamer (in stijl met het toilet in de hal) voorzien van dubbele inloopdouche, hangcloset en een wastafel (Alessi). Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte, met kasten ombouw voor wasapparatuur en de C.V.-ketel is hier opgesteld. In de kelder van het complex, die zowel met lift als trap te bereiken is, bevindt zich heel dicht bij de entree van het trappenhuis de eigen parkeerplek en de (fietsen)berging. >Het appartementencomplex is gebouwd in 2020; >Geheel voorzien van (zone)vloerverwarming en lamelparketvloer; >Het heeft 7 eigen zonnepanelen en een energielabel A; >Diverse ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens; >De VVE bijdrage is €246,49 (appartement) + €62,17 (parkeerkelder),- per maand. Het beheer wordt gedaan door Portalis VvE beheer Deventer. De Noorderhaven is een jonge, energieke woonomgeving in het verlengde van de binnenstad. Het is fijn en rustig wonen, een ommetje langs de IJssel of de haven loop je vanuit huis en in het najaar is het 's avonds extra sfeervol met de verlichting in de haven. Ontbijten of lunchen kan bij Broodcafé Driekant en voor het avondeten kun je prima terecht bij de Bio Toko/Pizza. Net zo enthousiast als wij over dit appartement? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je met plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7202

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.