Aller directement au contenu
Logo de Ooststede Makelaars

Jan Steenstraat 14

7204BV Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.370

Galerie de photos

Jan Steenstraat 14 Zutphen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant & Sfeervol! In een zéér geliefde jaren '30 woonwijk gelegen, goed onderhouden en volledig onderkelderde EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd met behoud van de sfeer van weleer! In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen, theater, restaurants en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar steden zoals Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Kortom, de Jan Steenstraat biedt een ideale combinatie van rustig wonen met de voordelen van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik waarmee het een gewilde locatie is voor zowel jonge gezinnen als oudere bewoners die op zoek zijn naar een sfeervolle, centraal gelegen, kindvriendelijke tevens rustige woonomgeving. Indeling Kelder: Provisiekelder met een stahoogte tussen de 151 en 133 cm. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Vanuit de trapkast toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met haard, airco (tevens verwarming) en sfeervolle erker voorzien van origineel glas in lood met HR++ beglazing. De woonkamer is middels dubbel openslaande tuindeuren verbonden met de op het westen gelegen achtertuin. De half open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en veel opbergruimte. Dankzij dubbel openslaande ramen zijn keuken en tuin organisch met elkaar verbonden. Tuin: Keurig verzorgde achtertuin met gezellige veranda en achterom. De tuin ligt op het westen waardoor er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden! 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van airco (tevens verwarming). Badkamer voorzien van ligbad, vaste apothekerskast, inloopdouche, handdoekradiator (elektrisch) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met kastenwand en opstelling cv ketel en wasmachine en wasdroger. Ruime lichte slaapkamer met Velux dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Inhoud woning 407 m3; - Woonoppervlakte 89 m2, exclusief de slaapkamer op zolder. Deze ruimte is lager dan 2 meter en is volgens NEN 2580 niet aan te merken als woonruimte maar als overig inpandige ruimte; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - 10 Zonnepanelen all black van 330 Wp; - Volledig voorzien van HR++ beglazing, muv voordeur (HR+); - Dakisolatie aangebracht in 2014; - Gevelisolatie aangebracht in 2019; - Vloerisolatie aangebracht in 2021; - AWB Thermomaster 3HR 28kW uit 2007; - Multisplit airconditioning Mitsubishi uit 2023 met 4 binnenunits, die tevens als verwarming (lucht-lucht warmtepomp) gebruikt wordt; - Energielabel C. Omgeving De Jan Steenstraat is een rustige, karakteristieke straat in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Zuid. De straat bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum, waardoor bewoners kunnen genieten van de nabijheid van diverse culturele en culinaire voorzieningen. Als Hanzestad staat Zutphen bekend om zijn charmante middeleeuwse uitstraling, met kronkelende straatjes, statige koopmanshuizen en talloze torens die de bijnaam "Torenstad" rechtvaardigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.