Direct naar de inhoud
Logo van Ooststede Makelaars

Jan Steenstraat 14

7204BV Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Jan Steenstraat 14 Zutphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant & Sfeervol! In een zéér geliefde jaren '30 woonwijk gelegen, goed onderhouden en volledig onderkelderde EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd met behoud van de sfeer van weleer! In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, scholen, theater, restaurants en openbaar vervoer. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar steden zoals Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Kortom, de Jan Steenstraat biedt een ideale combinatie van rustig wonen met de voordelen van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik waarmee het een gewilde locatie is voor zowel jonge gezinnen als oudere bewoners die op zoek zijn naar een sfeervolle, centraal gelegen, kindvriendelijke tevens rustige woonomgeving. Indeling Kelder: Provisiekelder met een stahoogte tussen de 151 en 133 cm. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Vanuit de trapkast toegang tot de kelder. Lichte woonkamer met haard, airco (tevens verwarming) en sfeervolle erker voorzien van origineel glas in lood met HR++ beglazing. De woonkamer is middels dubbel openslaande tuindeuren verbonden met de op het westen gelegen achtertuin. De half open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en veel opbergruimte. Dankzij dubbel openslaande ramen zijn keuken en tuin organisch met elkaar verbonden. Tuin: Keurig verzorgde achtertuin met gezellige veranda en achterom. De tuin ligt op het westen waardoor er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden! 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van airco (tevens verwarming). Badkamer voorzien van ligbad, vaste apothekerskast, inloopdouche, handdoekradiator (elektrisch) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met kastenwand en opstelling cv ketel en wasmachine en wasdroger. Ruime lichte slaapkamer met Velux dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Inhoud woning 407 m3; - Woonoppervlakte 89 m2, exclusief de slaapkamer op zolder. Deze ruimte is lager dan 2 meter en is volgens NEN 2580 niet aan te merken als woonruimte maar als overig inpandige ruimte; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - 10 Zonnepanelen all black van 330 Wp; - Volledig voorzien van HR++ beglazing, muv voordeur (HR+); - Dakisolatie aangebracht in 2014; - Gevelisolatie aangebracht in 2019; - Vloerisolatie aangebracht in 2021; - AWB Thermomaster 3HR 28kW uit 2007; - Multisplit airconditioning Mitsubishi uit 2023 met 4 binnenunits, die tevens als verwarming (lucht-lucht warmtepomp) gebruikt wordt; - Energielabel C. Omgeving De Jan Steenstraat is een rustige, karakteristieke straat in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Zuid. De straat bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum, waardoor bewoners kunnen genieten van de nabijheid van diverse culturele en culinaire voorzieningen. Als Hanzestad staat Zutphen bekend om zijn charmante middeleeuwse uitstraling, met kronkelende straatjes, statige koopmanshuizen en talloze torens die de bijnaam "Torenstad" rechtvaardigen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7204

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.