Résidents
40.725
Dernière année: 2025
Noorderhavenkade 19
7202DL Zutphen • Gelderland
Vendu
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 5.239
Galerie de photos
Description
Stel je voor: iedere dag uitzicht naar de IJssel en het prachtige buitengebied. Dit zeer royale appartement op de derde verdieping heeft een oppervlakte van 188 m2 en een prachtige ligging in het mooiste stukje van Kade Zuid. In totaal zijn er maar liefst drie slaapkamers en twee luxe badkamers. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplek met laadpaal, beiden in het souterrain. Hier krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen op topniveau, met alle denkbare luxe en comfort. De architectuur van Kade Zuid vormt een mooie overgang tussen de stoere industriële panden in de omgeving en het aantrekkelijke historische IJsselfront. Stijlvol en verfijnd met veel aandacht voor duurzaamheid, wat heeft geleid tot energielabel A+++. Noorderhaven is een prachtige nieuwe stadswijk met circa 1100 woningen, die grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het station en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen. Indeling: Appartementengebouw: Kade Zuid heeft een moderne uitstraling, met een industrieel karakter die perfect past in deze populaire stadswijk. Aan de achterzijde is een grote parktuin aangelegd met een grote variatie aan beplanting, wat ten goede komt aan de biodiversiteit. De centrale entree op de begane grond straalt luxe en elegantie uit. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom. Gebouw B biedt ruimte aan 14 appartementen en 2 penthouses. Met de trap en lift zijn de parkeerkelder, berging en het appartement op de derde verdieping te bereiken. Appartement: De hal is een prachtige, royale ontvangstruimte met dubbele deuren naar de woonkamer. Door het glas in de deuren valt het daglicht naar binnen, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt. Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de toiletruimte met fonteintje, een berging/wasruimte en een van de slaapkamers, met een eigen badkamer. Ruimte, licht en een visgraatvloer met zwarte bies maken van de woonkamer een fantastische leefruimte. Er is niet alleen ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, maar ook voor een heerlijke fauteuil bij een van de grote ramen. Het uitzicht naar de IJssel en de beroemde brug is om in te lijsten … In de open keuken is gekozen voor een zeer royale keukenopstelling met een groot eiland, voorzien van zitgelegenheid en extra bergruimte. Dit is een keuken in een rustige kleurstelling, met goede verlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Een gang verbindt de woonkamer met twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte/berging. Vanuit beide slaapkamers is er prachtig uitzicht richting de IJssel en de master bedroom heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon. Beide badkamers in het appartement zijn fraai uitgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen. De badkamer naast de master bedroom is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In de andere badkamer zie je een inloopdouche en een wastafelmeubel. Balkon: Adembenemend mooi! Het is niet voor niets dat de appartementen aan de kant van de IJssel heel populair zijn, want het uitzicht verveelt nooit. Je ziet beroepsvaart, pleziervaart en de roeivereniging traint hier regelmatig. De ligging op het westen zorgt voor zon, vanaf het begin van de middag tot zonsondergang … Bijzonderheden: - Gasloos - Warmtepomp met een warmte-/koudeopslag (WKO-systeem) - WTW Balansventilatie - Aluminium kozijnen met HR+++ glas - Drie slaapkamers en twee badkamers - Balkon (west) met prachtig uitzicht - Vaste parkeerplek met laadpaal in de parkeergarage - VvE bijdrage € 269,- per maand - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Contenu
- 680 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.815
0-15: 5.530
15-25: 4.665
25-45: 9.185
45-65: 11.530
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 147 |
| jan 2026 | 130 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmerikseweg 2 c
7204SL Zutphen
€ 415.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tak van Poortvlietstraat 2 a
7204MV Zutphen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anna de Waallaan 45
7207GW Zutphen
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsbaanstraat 9
7203JG Zutphen
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van der Capellenlaan 38
7203BP Zutphen
€ 595.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weg naar Voorst 5
7205CK Zutphen
€ 595.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lammersstraat 1
7204GK Zutphen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laakse Hof 8
7207NN Zutphen
€ 865.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 6
