Aller directement au contenu
Logo de Hemeltjen Makelaardij

Rietbergstraat 11

7201GA Zutphen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Rietbergstraat 11 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwd, half vrijstaand woonhuis aan het water op korte afstand van de Zutphense binnenstad! Deze ruime eengezinswoning aan Rietbergstraat 11 is helemaal bij de tijd, heeft verrassend veel wooncomfort. Zo biedt de woning o.a. een ruime woonkamer aan de voorzijde met erker, uitgebreide woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, vijf slaapkamers verdeeld over de 1- en en 2e verdieping, dakterras, ruime aangebouwde garage met elektrische deur, welke van binnenuit te bereiken is, oprit met parkeerruimte voor drie personenauto's op eigen terrein en een luxe ingerichte achtertuin aan rivier de Berkel. Daarnaast is de woning volledig (na)geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen waardoor het beschikt over energielabel A! Het woonoppervlak is 179 m², de inhoud 722 m³ en het perceel heeft een grootte van 403 m². De woning is gelegen in een rustige straat langs rivier de Berkel op loopafstand van de Zutphense binnenstad. Het stadscentrum van Zutphen biedt alle denkbare voorzieningen en staat vooral bekend om haar sfeervolle karakter door de vele historische gebouwen uit de Hanzetijd. Ook ben je binnen enkele ogenblikken aan de oevers van rivier de IJssel om even lekker uit te waaien. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Begane overdekte entree, hal met meterkast, trapkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer voorzien van PVC vloer, met zithoek aan de voorzijde voorzien van erker en gashaard. Luxe woonkeuken aan de achterzijde met eethoek voorzien van schuifpui naar de veranda. De uitgebreide keuken beschikt o.a. over een grote vriezer met 5-lades, combi-oven, koelkast, Bertazzoni gasfornuis met oven en 6-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan (Grohe Red). Vanuit de keuken te bereiken aangebouwde garage met elektrische deur aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 12 m², 13 m² en 15 m², waarvan twee voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het dakterras op de uitbouw en beschikt over airconditioning. Ruime badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en elektrische design radiator. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met cv-opstelplaats, aansluiting voor de wasapparatuur, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9 m² en 16 m², beiden voorzien van dakkapel. De woning beschikt over een luxe ingerichte achtertuin op het zuidoosten met eigen toegang naar rivier de Berkel. De tuin is voorzien van riante (glazen) veranda aan de achtergevel en een fraaie houten overkapping met gezellige zithoek, uitermate geschikt voor een buitenkeuken! Voor het huis is een mooie siertuin aangelegd en op de royale oprit (eigen terrein) is er parkeerruimte voor drie personenauto's. Kortom: op zoek naar een ruime woning met veel luxe aan rivier de Berkel gelegen en op korte afstand van de Zutphense binnenstad? Kom dan snel kijken bij Rietbergstraat 11! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.