Aller directement au contenu
Logo de Hemeltjen Makelaardij

Stokebrand 528

7206ET Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.665

Galerie de photos

Stokebrand 528 Zutphen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant half vrijstaand woonhuis aan de rand van Zutphen, met fenomenaal uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden! Deze uniek ingedeelde eengezinswoning aan Stokebrand 528 zit boordevol mogelijkheden en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met balkon, open keuken en (werk-/slaap-)kamer op de 1e verdieping. De vier overige slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en 2e verdieping. Ook vind je op de begane grond de ruime badkamer, de bijkeuken en de garage. Verder biedt de woning een ruime, groene achtertuin met een dichte en een overkapte berging voorzien van sedumdak, directe toegang tot de dijk en aan de voorzijde een oprit met parkeerplaats voor één personenauto. De woning is ook goed (na-)geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Het woonoppervlak is 164 m², de inhoud 648 m³ en het perceel heeft een grootte van 334 m². De woning is gelegen aan de rand van de Zutphense Zuidwijken, die haar eigen faciliteiten biedt, zoals scholen, (sport-)verenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor andere voorzieningen kan je terecht in het gezellige oude centrum van Zutphen, dat is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand (een heerlijke fietstocht over de dijk!). Begane grond: overdekte entree. Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Twee slaapkamers ter grootte van circa 9 m² en 18,5 m², inclusief ruime inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen toegang tot terras en achtertuin. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de ruime hal toegang tot de bijkeuken met tuindeur en aansluiting voor de wasapparatuur. Garage ter grootte van circa 16 m² met gootsteen. 1e Verdieping: overloop met toegang tot het (ruime) toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met uitzicht richting de IJssel, voorzien van kurkvloer, houtkachel en (recent vernieuwde) schuifpui naar het balkon bij de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Werk-/slaapkamer ter grootte van circa 15,5 m², met dakkapel en uitzicht op de tuin. 2e Verdieping: overloop. Twee nette slaapkamers ter grootte van 8,5 m² en 12 m², beide met eigen wastafel en bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een groene achtertuin op het westen met vijver, poortje richting de dijk, terras tegen de achtergevel, buitenberging en overkapping. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor het huis. Kortom: op zoek naar een bijzondere woning met geweldig uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden? Kom dan kijken bij Stokebrand 528 in Zutphen!

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,21%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.