Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Theodora Bouwmeesterstraat 19

7207HK Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

Theodora Bouwmeesterstraat 19 Zutphen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuk huis is dit! In het mooie en kindvriendelijke Leesten staat deze hoekwoning met een zonnige tuin, twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping, die nu als sportruimte in gebruik is. De keuken met inbouwapparatuur is heerlijk ruim en de badkamer, in wit en zwart, heeft een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. En parkeren langs de openbare weg kan niet alleen voor het huis, maar ook aan de zijkant! Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont op loopafstand van een basisschool, sportvoorzieningen, er is veel groen en voor kinderen zijn er leuke speelplekken ingericht. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De N314 heeft een goede aansluiting op het regionale wegennet, richting de A1 en de A50. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, want deze woning is netjes onderhouden. Dit geldt ook voor de voortuin, met een pad dat naar de voordeur leidt. Achter deze deur is de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en, heel handig, onder de trap is een berging. Grote ramen aan de westkant zorgen voor mooi uitzicht naar de tuin, en voor fijne lichtinval in de gezellige woonkamer. Met een breedte van 5.10 meter is er genoeg plek voor een zit- en eethoek, een tv-meubel en een dressoir. Aan de voorzijde is de ruime keuken, met fijne ochtendzon en uitzicht naar de rustige straat. Aan twee kanten staat een lichte wandopstelling (2008) met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2022), koelkast, vriezer en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime master bedroom, met twee dakramen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, in gebruik als kleedruimte, is aan de voorzijde. In beide slaapkamers ligt laminaat en op de overloop, net als de trap naar de begane grond, ligt donkerblauw tapijt. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Nu zie je de kleuren wit en zwart, met de mogelijkheid om met handdoeken en accessoires je eigen sfeer aan de badkamer te geven. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met twee dakramen en een berging in de schuinte van het dak. Ook hier ligt laminaat op de vloer en aan de kant van de trap is de opstelling van de wasapparatuur. Nu is deze kamer ingericht als sportruimte, maar een invulling als slaapkamer is goed mogelijk! Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin ziet er supernetjes uit. De achtertuin is gesitueerd op het westen, met zon gedurende de hele dag. In de berging is ruimte voor de fietsen en bij de overkapping is een poort naar de steeg. En heb je geen groene vingers? Deze tuin is heel onderhoudsvriendelijk! Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. klein raam op zolder); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2020); - Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk slaapkamer); - Zonnige tuin (west) met berging en achterom; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c, serienummer 2001423119690 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.