Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Spieringweg 952

2136LK Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.593

Galerie de photos

Spieringweg 952 Zwaanshoek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk “buiten wonen”, maar toch midden in de Randstad, dat kan met deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande dubbele garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning staat op een royaal perceel van liefst 1.262 m². Je woont hier sfeervol met het gevoel van vrijheid, maar toch met alle gemakken nabij. In een mum van tijd ben je in Hoofddorp, Heemstede of Haarlem en liggen er diverse uitvalswegen richting Amsterdam (A9), Schiphol (A4/A5), Leiden (A4) en Den Haag (A44) om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Floriande in Hoofddorp op slechts ca. 3,5 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen. Ontspannen doe je in de eigen en vooral riante tuin, maar ook rondom het perceel liggen de “Boseilanden”, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming, maar biedt juist daardoor de kans om volledig naar eigen wens en stijl te verbouwen. Een ideaal project voor wie ruimte, vrijheid en karakter zoekt. Extra pluspunt: op het achterste deel van het perceel is er (mits vergunning) mogelijkheid om een tiny house of mantelzorgwoning te plaatsen, ideaal voor mantelzorg, gasten of een werkruimte aan huis. Bekijk de 3D-bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D-bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant, meterkast (elektra: 4 groepen, aardlekschakelaars (beiden 2×), 3-fasegroep, slimme meters en glasvezel), tussenhal, woonkamer met open haard aan de voorzijde. In het midden van de woning de volledig betegelde badkamer met duoblok-toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de nieuwe Intergas HRE c.v.-combiketel (bouwjaar 2025). Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste wastafel. Op de gehele verdieping liggen laminaatvloeren. Boven de achterkamer is bergruimte, net als onder de dakkapel. Vrijstaande dubbele garage en tuin: de vrijstaande dubbele garage is ruim, met hoogte door een houten spant, voorzien van twee garagedeuren, een gootsteen en een betonvloer. Aan de achterzijde is een kippenhok geplaatst. De tuin is heerlijk ruim en voorzien van veel beplanting – perfect voor de tuinliefhebber! Er is een zonneterras, vijvertjes en enkele beelden. Achter de tuin ligt een extra perceel in volle eigendom, momenteel ingericht als groot grasveld met aan het einde, bij de slootkant, een vlonder met zitje. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Er is een bouwkundig rapport aanwezig! • Opbouwmogelijkheid op de eerste verdieping • Ouderdoms-, asbest- en verkoper “niet gewoond” clausule van toepassing • Energielabel “F” • Bouwjaar circa 1901, perceeloppervlakte 1.262m² • Inhoud circa 330m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 91m² • Aanvaarding in overleg, kan per direct Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
1262 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2136

Google Maps

Zwaanshoek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 649.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaanshoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette A

228

Étiquette B

166

Étiquette G

60

Étiquette A+++

57

Étiquette D

52

Étiquette F

27

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaanshoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 4.010

Activité dans Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaanshoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Zwaanshoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.