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Jan Landmanstraat 6

3785LV Zwartebroek • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.991

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Jan Landmanstraat 6 Zwartebroek
Photo 29
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Description

Op zoek naar een plek waar rust, ruimte én mogelijkheden samenkomen? Dan wil je deze kans niet missen! Aan de Jan Landmanstraat 6 in Zwartebroek staat deze levensloopbestendige woning te koop – een heerlijke plek om helemaal je eigen thuis van te maken. De woning ligt in een rustig hofje aan de rand van het dorp, omringd door groen en met direct achterliggend een voetbalveldje. Ideaal voor wie houdt van een gemoedelijke woonomgeving met een vleugje levendigheid. Bij binnenkomst voelt het meteen goed: je stapt de entree binnen en wandelt zo de lichte woonkamer in, met uitzicht op het hofje. De zon valt hier mooi naar binnen en geeft de ruimte een warme sfeer. De woning is nog helemaal naar eigen smaak in te richten, dus laat je creativiteit de vrije loop! De keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor lange ontbijtochtenden of een ontspannen borrelmoment in de avondzon. Ook de slaapkamer op de begane grond kijkt uit op deze fijne tuin en grenst direct aan de badkamer met douche en wastafel. Extra praktisch: het toilet is apart en bereikbaar vanuit de entree. Boven vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel – handig als logeerkamer, werkruimte of hobbyplek. En met een vaste trap naar de zolder heb je ook aan bergruimte geen gebrek. Kortom: een complete woning met veel potentie, in een rustige en groene omgeving. Een perfecte plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor wie zoekt naar een huis met groeimogelijkheden. Zien we je snel aan de Jan Landmanstraat?

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3785

Google Maps

Localisation de Zwartebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartebroek. En 2025 étaient 1.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

1.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartebroek
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

186

Étiquette C

117

Étiquette B

86

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette F

44

Étiquette A+

38

Étiquette A++

10

Étiquette E

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartebroek
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

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