Résidents
1.595
Dernière année: 2025
Vellengastraat 2
3785LA Zwartebroek • Gelderland
Sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.682
Galerie de photos
Description
Aan de Vellengastraat staat deze vrijstaande woning die vanaf het eerste moment een prettig thuisgevoel geeft. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier mooi samen. De straat is rustig en heeft die fijne dorpssfeer waar Zwartebroek om bekendstaat. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en de royale tuin is dit een huis waar je direct prettig woont en dat met je meegroeit. Een plek waar je kunt genieten van knusse avonden binnen en zonnige dagen buiten, precies zoals wonen hoort te zijn. Sfeervol wonen op de begane grond Via de hal stap je de woning binnen en heb je direct toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingedeeld in een ruime zithoek en een gezellig eetgedeelte. De zithoek vormt het warme hart van de woning, met de gashaard als sfeervolle blikvanger tijdens de wintermaanden. De hoekramen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht, en met spots en sfeerverlichting is dit de ideale plek om te ontspannen. Lichte keuken & praktische bijkeuken Loop je vanuit de hal naar achteren, dan kom je in de keuken met eetgedeelte. Dankzij ramen aan twee zijden is het hier altijd licht en uitnodigend. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de garage, waar meerdere vaste kasten extra opbergruimte bieden. Via de garage bereik je eenvoudig de achtertuin en dankzij de dubbele garagedeuren kun je bovendien rechtstreeks de oprit op. Vier slaapkamers & complete badkamer Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime én een wat smallere kamer. Alle kamers hebben een strakke pvc-vloer en de smalle slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en frisse lucht, wel zo prettig. Ruime vliering voor extra opbergruimte Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier vind je de cv-ketel en volop ruimte om seizoensspullen handig op te bergen. Genieten in een verzorgde buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde, praktisch ingedeelde tuin. Met meerdere zitjes vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin. Achterin de tuin staan twee gebouwen: rechts staat een tuinhuis, ingericht als knusse zitruimte voor lange zomeravonden. Links bevindt zich een schuur, met aan de voorkant een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een werkplaats die via de zijkant bereikbaar is. Via de poort achterin de tuin heb je bovendien een extra toegang tot het perceel. Eigen oprit voor makkelijk parkeren Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit naast de woning. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en via de dubbele garagedeuren kun je zelfs doorrijden tot in de garage. Levendige en gezellige omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De lagere school bevindt zich in dezelfde straat, het buurthuis ligt op enkele minuten lopen en ook de supermarkt is dichtbij. Stichting Terbroek organiseert bovendien regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Hier woon je in een dorp waar de buurt elkaar echt kent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1979 • Lichte woonkamer met gashaard • Vier slaapkamers • Grote tuin rondom met meerdere zitplekken • Eigen oprit en garage met dubbele deuren • Fijne ligging in een levendige, dorpse omgeving • Oplevering: in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Plan gerust een bezichtiging, dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Contenu
- 616 m³
- Autre espace intérieur
- 43 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler en geiser
- Chaudière
- Benraad (gas gestookt combiketel uit 1979, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwartebroek
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartebroek
Chiffres de logement et de quartier dans Zwartebroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartebroek. En 2025 étaient 1.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.520 |
| 2023 | 1.590 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.595 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 428.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 315
15-25: 195
25-45: 365
45-65: 410
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
280
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.505
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
87
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
253
Twee-onder-één-kap woningen
104
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
115
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
186
Étiquette C
117
Étiquette B
86
Étiquette G
60
Étiquette D
46
Étiquette F
44
Étiquette A+
38
Étiquette A++
10
Étiquette E
8
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.600 |
| 2021 | 1.670 | 3.690 |
| 2022 | 1.260 | 3.450 |
| 2023 | 1.040 | 3.310 |
| 2024 | 1.010 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.170
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.690
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Activité dans Zwartebroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartebroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartebroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?
Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?
In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.
Meer maisons in Zwartebroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Eikendalsveenweg 2
3785RD Zwartebroek
€ 679.000 k.k.
€ 4.557/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Damweg 73
3785LJ Zwartebroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.869/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 8116 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Leemweg 45
3785KE Zwartebroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.390/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000 k.k.
€ 6.973/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Delderveenweg 9
3785RC Zwartebroek
€ 569.500 k.k.
€ 4.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Delderveenweg 18
3785RC Zwartebroek
€ 465.000 k.k.
€ 5.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rondweg 19
3785LB Zwartebroek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Albert van Meerveldstraat 57
3785LP Zwartebroek
€ 455.000 k.k.
€ 4.212/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
