Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Vellengastraat 2

3785LA Zwartebroek • Gelderland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Vellengastraat 2 Zwartebroek
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vellengastraat staat deze vrijstaande woning die vanaf het eerste moment een prettig thuisgevoel geeft. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier mooi samen. De straat is rustig en heeft die fijne dorpssfeer waar Zwartebroek om bekendstaat. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en de royale tuin is dit een huis waar je direct prettig woont en dat met je meegroeit. Een plek waar je kunt genieten van knusse avonden binnen en zonnige dagen buiten, precies zoals wonen hoort te zijn. Sfeervol wonen op de begane grond Via de hal stap je de woning binnen en heb je direct toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingedeeld in een ruime zithoek en een gezellig eetgedeelte. De zithoek vormt het warme hart van de woning, met de gashaard als sfeervolle blikvanger tijdens de wintermaanden. De hoekramen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht, en met spots en sfeerverlichting is dit de ideale plek om te ontspannen. Lichte keuken & praktische bijkeuken Loop je vanuit de hal naar achteren, dan kom je in de keuken met eetgedeelte. Dankzij ramen aan twee zijden is het hier altijd licht en uitnodigend. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de garage, waar meerdere vaste kasten extra opbergruimte bieden. Via de garage bereik je eenvoudig de achtertuin en dankzij de dubbele garagedeuren kun je bovendien rechtstreeks de oprit op. Vier slaapkamers & complete badkamer Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime én een wat smallere kamer. Alle kamers hebben een strakke pvc-vloer en de smalle slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en frisse lucht, wel zo prettig. Ruime vliering voor extra opbergruimte Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier vind je de cv-ketel en volop ruimte om seizoensspullen handig op te bergen. Genieten in een verzorgde buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde, praktisch ingedeelde tuin. Met meerdere zitjes vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin. Achterin de tuin staan twee gebouwen: rechts staat een tuinhuis, ingericht als knusse zitruimte voor lange zomeravonden. Links bevindt zich een schuur, met aan de voorkant een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een werkplaats die via de zijkant bereikbaar is. Via de poort achterin de tuin heb je bovendien een extra toegang tot het perceel. Eigen oprit voor makkelijk parkeren Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit naast de woning. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en via de dubbele garagedeuren kun je zelfs doorrijden tot in de garage. Levendige en gezellige omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De lagere school bevindt zich in dezelfde straat, het buurthuis ligt op enkele minuten lopen en ook de supermarkt is dichtbij. Stichting Terbroek organiseert bovendien regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Hier woon je in een dorp waar de buurt elkaar echt kent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1979 • Lichte woonkamer met gashaard • Vier slaapkamers • Grote tuin rondom met meerdere zitplekken • Eigen oprit en garage met dubbele deuren • Fijne ligging in een levendige, dorpse omgeving • Oplevering: in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Plan gerust een bezichtiging, dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
520 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1979, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3785

Google Maps

Location of Zwartebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartebroek

Residential and neighborhood statistics in Zwartebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartebroek. In 2025 were there 1.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

1.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartebroek
Year Residents
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Education level

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartebroek
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartebroek.

Frequently asked questions about living in Zwartebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer houses in Zwartebroek

View more homes in this location.