Residents
1.595
Last year: 2025
Delderveenweg 18
3785RC Zwartebroek • Gelderland
Sold
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 476.150
Purchase price /m²: € 5.166
Photo Gallery
Description
Zorgeloos en comfortabel wonen in Zwartebroek Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is deze charmante hoek rug-aan-rug woning aan de Delderveenweg in Zwartebroek absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt in een jonge, levendige en groene buurt, direct bij een fraai park, en beschikt over een royale tuin nabij een bosrijke en vrije omgeving. De perfecte combinatie tussen rust en gezelligheid in een instapklare woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, een apart toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer geeft een mooi zicht op de tuin en voelt direct uitnodigend aan. De keurige PVC-vloer met vloerverwarming zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel woont. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch én stijlvol ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Onder de trap is extra opbergruimte gecreëerd, slim afgesloten met een schuifdeur voor een nette en efficiënte indeling. In de keuken is een extra buitendeur gemaakt naar de veranda. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en comfortabele slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, vloerverwarming, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-opstelling (Atag, 2017), is netjes weggewerkt. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer voorzien van dakkapel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Via een trap is de bergzolder bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor al je opbergwensen. Tuin & omgeving De ruime tuin is perfect om te genieten van het buitenleven en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en samenzijn. De extra buitendeur in de keuken naar de veranda biedt mogelijkheid om er veel gebruik van te maken. De ligging aan een park en de omliggende bosrijke omgeving maken dit tot een heerlijke plek voor jong en oud. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van twee zonnepanelen, goed voor lagere energiekosten en duurzaam woonplezier. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een woning die alles in zich heeft voor zorgeloos en stijlvol wonen in een bosrijke omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit huis!
Mortgage berekenen
€ 465.000
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 476.150
2,78%
Yearly
%
€ 23.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 465.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 158 m²
- Content
- 352 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-09-2025
- Sale date
- 25-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwartebroek
Geographic orientation and real estate agent density in Zwartebroek
Residential and neighborhood statistics in Zwartebroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartebroek. In 2025 were there 1.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.
Average WOZ
EUR 542.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.520 |
| 2023 | 1.590 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.595 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 428.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 310
0-15: 315
15-25: 195
25-45: 365
45-65: 410
Education level
Hoger
290
Praktisch
280
Middelbaar
560
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
1.505
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
74
Appartementen
87
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
253
Twee-onder-één-kap woningen
104
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
115
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
186
Label C
117
Label B
86
Label G
60
Label D
46
Label F
44
Label A+
38
Label A++
10
Label E
8
Label A+++
5
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.600 |
| 2021 | 1.670 | 3.690 |
| 2022 | 1.260 | 3.450 |
| 2023 | 1.040 | 3.310 |
| 2024 | 1.010 | 3.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.690
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.450
Business activity in Zwartebroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 245
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartebroek.
Frequently asked questions about living in Zwartebroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?
Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?
In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.
Meer houses in Zwartebroek
View more homes in this location.
-
- Sold
Eikendalsveenweg 2
3785RD Zwartebroek
€ 679.000 k.k.
€ 4.557/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Damweg 73
3785LJ Zwartebroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.869/m²
ASave as favorite- Living area
- 230 m²
- Land area
- 8116 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Leemweg 45
3785KE Zwartebroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.390/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vellengastraat 2
3785LA Zwartebroek
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
ESave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000 k.k.
€ 6.973/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 3000 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Delderveenweg 9
3785RC Zwartebroek
€ 569.500 k.k.
€ 4.414/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rondweg 19
3785LB Zwartebroek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Albert van Meerveldstraat 57
3785LP Zwartebroek
€ 455.000 k.k.
€ 4.212/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
