Jump to content
Logo of Gundelach Makelaardij TGV

Delderveenweg 9

3785RC Zwartebroek • Gelderland

Sold

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.414

Photo Gallery

Delderveenweg 9 Zwartebroek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Delderveenweg 9, Zwartebroek: hoekwoning door eenvoudige ingreep levensbestendig te maken. Een ruime hoekwoning met prachtige tuin in de nieuwbouwwijk 'DWARSAKKER' van Zwartebroek. Aan de rustige Delderveenweg 9 in Zwartebroek staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning te koop. De woning beschikt over een totale perceeloppervlakte van circa 253 m², een verzorgde voortuin en een verrassend diepe en fraai aangelegde bloemenrijke achtertuin met veel groen en privacy. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin op loopafstand en een basisschool in de directe nabijheid, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar energiezuinig wonen, ruimte in een jonge wijk. Indeling Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft u direct toegang tot de brede, zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van modern pvc en vloerverwarming door middel van een hr.-combi-ketel. Vanuit de woonkamer is er een deur direct naar de geïsoleerde garage. De ruime garage is voorzien van water en elektra, en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en er is goed daglicht via een raam in de deur, welke direct in verbinding met de achtertuin. Voor wie alles beneden wil hebben, is dit een gouden kans. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en hardglazen douchescherm. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tuin De kleurrijke achtertuin is werkelijk een parel. Deze is goed overwogen aangelegd: fraai met diverse beplanting, de hele zomer bloeiende planten en zingende vogels, een terras en volop ruimte om te genieten van de zon, maar ook een schaduwrijke plek onder de pergola of in het gezellige tuinhuisje. De poort van de privacy volle, diepe achtertuin bevindt zich aan de zijkant. Bijzonderheden • Ruim perceel van 253 m² • Goed onderhouden hoekwoning • Prachtige, groene achtertuin met veel privacy • Zonnepanelen aanwezig op het dak, dus energiezuinig • Eigen oprit met ruime parkeerplaats en garage/berging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Basisschool, speeltuin en andere voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting snelweg A1/A28, Amersfoort, Barneveld. Over de omgeving Zwartebroek is een gezellig en hecht dorp met een actieve gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige buitengebied. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Coop in de buurt. Grotere steden zoals Amersfoort, Hoevelaken en Barneveld liggen op korte rijafstand. Kortom: een ruime, sfeervolle hoekwoning met een prachtige tuin en uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving. Perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
253 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi-ketel Atug (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3785

Google Maps

Location of Zwartebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartebroek

Residential and neighborhood statistics in Zwartebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartebroek. In 2025 were there 1.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

1.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartebroek
Year Residents
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Education level

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartebroek
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartebroek.

Frequently asked questions about living in Zwartebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer houses in Zwartebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.