Direkt zum Inhalt
Logo von Gundelach Makelaardij TGV

Delderveenweg 9

3785RC Zwartebroek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartebroek

Fotoalbum

Delderveenweg 9 Zwartebroek
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Delderveenweg 9, Zwartebroek: hoekwoning door eenvoudige ingreep levensbestendig te maken. Een ruime hoekwoning met prachtige tuin in de nieuwbouwwijk 'DWARSAKKER' van Zwartebroek. Aan de rustige Delderveenweg 9 in Zwartebroek staat deze charmante en goed onderhouden hoekwoning te koop. De woning beschikt over een totale perceeloppervlakte van circa 253 m², een verzorgde voortuin en een verrassend diepe en fraai aangelegde bloemenrijke achtertuin met veel groen en privacy. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin op loopafstand en een basisschool in de directe nabijheid, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar energiezuinig wonen, ruimte in een jonge wijk. Indeling Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft u direct toegang tot de brede, zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van modern pvc en vloerverwarming door middel van een hr.-combi-ketel. Vanuit de woonkamer is er een deur direct naar de geïsoleerde garage. De ruime garage is voorzien van water en elektra, en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en er is goed daglicht via een raam in de deur, welke direct in verbinding met de achtertuin. Voor wie alles beneden wil hebben, is dit een gouden kans. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en hardglazen douchescherm. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tuin De kleurrijke achtertuin is werkelijk een parel. Deze is goed overwogen aangelegd: fraai met diverse beplanting, de hele zomer bloeiende planten en zingende vogels, een terras en volop ruimte om te genieten van de zon, maar ook een schaduwrijke plek onder de pergola of in het gezellige tuinhuisje. De poort van de privacy volle, diepe achtertuin bevindt zich aan de zijkant. Bijzonderheden • Ruim perceel van 253 m² • Goed onderhouden hoekwoning • Prachtige, groene achtertuin met veel privacy • Zonnepanelen aanwezig op het dak, dus energiezuinig • Eigen oprit met ruime parkeerplaats en garage/berging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Basisschool, speeltuin en andere voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting snelweg A1/A28, Amersfoort, Barneveld. Over de omgeving Zwartebroek is een gezellig en hecht dorp met een actieve gemeenschap. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige buitengebied. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Coop in de buurt. Grotere steden zoals Amersfoort, Hoevelaken en Barneveld liggen op korte rijafstand. Kortom: een ruime, sfeervolle hoekwoning met een prachtige tuin en uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving. Perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi-ketel Atug (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3785

Google Karten

Standort von Zwartebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartebroek. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

186

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

86

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartebroek
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer Häuser in Zwartebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.