Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Vellengastraat 2

3785LA Zwartebroek • Gelderland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Vellengastraat 2 Zwartebroek
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vellengastraat staat deze vrijstaande woning die vanaf het eerste moment een prettig thuisgevoel geeft. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier mooi samen. De straat is rustig en heeft die fijne dorpssfeer waar Zwartebroek om bekendstaat. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en de royale tuin is dit een huis waar je direct prettig woont en dat met je meegroeit. Een plek waar je kunt genieten van knusse avonden binnen en zonnige dagen buiten, precies zoals wonen hoort te zijn. Sfeervol wonen op de begane grond Via de hal stap je de woning binnen en heb je direct toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingedeeld in een ruime zithoek en een gezellig eetgedeelte. De zithoek vormt het warme hart van de woning, met de gashaard als sfeervolle blikvanger tijdens de wintermaanden. De hoekramen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht, en met spots en sfeerverlichting is dit de ideale plek om te ontspannen. Lichte keuken & praktische bijkeuken Loop je vanuit de hal naar achteren, dan kom je in de keuken met eetgedeelte. Dankzij ramen aan twee zijden is het hier altijd licht en uitnodigend. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de garage, waar meerdere vaste kasten extra opbergruimte bieden. Via de garage bereik je eenvoudig de achtertuin en dankzij de dubbele garagedeuren kun je bovendien rechtstreeks de oprit op. Vier slaapkamers & complete badkamer Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime én een wat smallere kamer. Alle kamers hebben een strakke pvc-vloer en de smalle slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en frisse lucht, wel zo prettig. Ruime vliering voor extra opbergruimte Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier vind je de cv-ketel en volop ruimte om seizoensspullen handig op te bergen. Genieten in een verzorgde buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde, praktisch ingedeelde tuin. Met meerdere zitjes vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin. Achterin de tuin staan twee gebouwen: rechts staat een tuinhuis, ingericht als knusse zitruimte voor lange zomeravonden. Links bevindt zich een schuur, met aan de voorkant een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een werkplaats die via de zijkant bereikbaar is. Via de poort achterin de tuin heb je bovendien een extra toegang tot het perceel. Eigen oprit voor makkelijk parkeren Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit naast de woning. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en via de dubbele garagedeuren kun je zelfs doorrijden tot in de garage. Levendige en gezellige omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De lagere school bevindt zich in dezelfde straat, het buurthuis ligt op enkele minuten lopen en ook de supermarkt is dichtbij. Stichting Terbroek organiseert bovendien regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Hier woon je in een dorp waar de buurt elkaar echt kent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1979 • Lichte woonkamer met gashaard • Vier slaapkamers • Grote tuin rondom met meerdere zitplekken • Eigen oprit en garage met dubbele deuren • Fijne ligging in een levendige, dorpse omgeving • Oplevering: in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Plan gerust een bezichtiging, dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1979, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3785

Google Karten

Standort von Zwartebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartebroek. In 2025 waren da 1.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

1.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

186

Bezeichnung C

117

Bezeichnung B

86

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartebroek
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer Häuser in Zwartebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.