Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Vellengastraat 2

3785LA Zwartebroek • Gelderland

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Vellengastraat 2 Zwartebroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vellengastraat staat deze vrijstaande woning die vanaf het eerste moment een prettig thuisgevoel geeft. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier mooi samen. De straat is rustig en heeft die fijne dorpssfeer waar Zwartebroek om bekendstaat. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en de royale tuin is dit een huis waar je direct prettig woont en dat met je meegroeit. Een plek waar je kunt genieten van knusse avonden binnen en zonnige dagen buiten, precies zoals wonen hoort te zijn. Sfeervol wonen op de begane grond Via de hal stap je de woning binnen en heb je direct toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingedeeld in een ruime zithoek en een gezellig eetgedeelte. De zithoek vormt het warme hart van de woning, met de gashaard als sfeervolle blikvanger tijdens de wintermaanden. De hoekramen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht, en met spots en sfeerverlichting is dit de ideale plek om te ontspannen. Lichte keuken & praktische bijkeuken Loop je vanuit de hal naar achteren, dan kom je in de keuken met eetgedeelte. Dankzij ramen aan twee zijden is het hier altijd licht en uitnodigend. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de garage, waar meerdere vaste kasten extra opbergruimte bieden. Via de garage bereik je eenvoudig de achtertuin en dankzij de dubbele garagedeuren kun je bovendien rechtstreeks de oprit op. Vier slaapkamers & complete badkamer Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime én een wat smallere kamer. Alle kamers hebben een strakke pvc-vloer en de smalle slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en frisse lucht, wel zo prettig. Ruime vliering voor extra opbergruimte Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier vind je de cv-ketel en volop ruimte om seizoensspullen handig op te bergen. Genieten in een verzorgde buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde, praktisch ingedeelde tuin. Met meerdere zitjes vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin. Achterin de tuin staan twee gebouwen: rechts staat een tuinhuis, ingericht als knusse zitruimte voor lange zomeravonden. Links bevindt zich een schuur, met aan de voorkant een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een werkplaats die via de zijkant bereikbaar is. Via de poort achterin de tuin heb je bovendien een extra toegang tot het perceel. Eigen oprit voor makkelijk parkeren Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit naast de woning. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en via de dubbele garagedeuren kun je zelfs doorrijden tot in de garage. Levendige en gezellige omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De lagere school bevindt zich in dezelfde straat, het buurthuis ligt op enkele minuten lopen en ook de supermarkt is dichtbij. Stichting Terbroek organiseert bovendien regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Hier woon je in een dorp waar de buurt elkaar echt kent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1979 • Lichte woonkamer met gashaard • Vier slaapkamers • Grote tuin rondom met meerdere zitplekken • Eigen oprit en garage met dubbele deuren • Fijne ligging in een levendige, dorpse omgeving • Oplevering: in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Plan gerust een bezichtiging, dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1979, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3785

Google Maps

Locatie van Zwartebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartebroek

Woon- en buurtcijfers in Zwartebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartebroek. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartebroek
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer woningen in Zwartebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.