Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Vellengastraat 2

3785LA Zwartebroek • Gelderland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Vellengastraat 2 Zwartebroek
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Vellengastraat staat deze vrijstaande woning die vanaf het eerste moment een prettig thuisgevoel geeft. Rust, ruimte en gezelligheid komen hier mooi samen. De straat is rustig en heeft die fijne dorpssfeer waar Zwartebroek om bekendstaat. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en de royale tuin is dit een huis waar je direct prettig woont en dat met je meegroeit. Een plek waar je kunt genieten van knusse avonden binnen en zonnige dagen buiten, precies zoals wonen hoort te zijn. Sfeervol wonen op de begane grond Via de hal stap je de woning binnen en heb je direct toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingedeeld in een ruime zithoek en een gezellig eetgedeelte. De zithoek vormt het warme hart van de woning, met de gashaard als sfeervolle blikvanger tijdens de wintermaanden. De hoekramen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht, en met spots en sfeerverlichting is dit de ideale plek om te ontspannen. Lichte keuken & praktische bijkeuken Loop je vanuit de hal naar achteren, dan kom je in de keuken met eetgedeelte. Dankzij ramen aan twee zijden is het hier altijd licht en uitnodigend. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de garage, waar meerdere vaste kasten extra opbergruimte bieden. Via de garage bereik je eenvoudig de achtertuin en dankzij de dubbele garagedeuren kun je bovendien rechtstreeks de oprit op. Vier slaapkamers & complete badkamer Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime én een wat smallere kamer. Alle kamers hebben een strakke pvc-vloer en de smalle slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en frisse lucht, wel zo prettig. Ruime vliering voor extra opbergruimte Via de vlizotrap bereik je de zoldervliering die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier vind je de cv-ketel en volop ruimte om seizoensspullen handig op te bergen. Genieten in een verzorgde buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde, praktisch ingedeelde tuin. Met meerdere zitjes vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin. Achterin de tuin staan twee gebouwen: rechts staat een tuinhuis, ingericht als knusse zitruimte voor lange zomeravonden. Links bevindt zich een schuur, met aan de voorkant een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een werkplaats die via de zijkant bereikbaar is. Via de poort achterin de tuin heb je bovendien een extra toegang tot het perceel. Eigen oprit voor makkelijk parkeren Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit naast de woning. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en via de dubbele garagedeuren kun je zelfs doorrijden tot in de garage. Levendige en gezellige omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De lagere school bevindt zich in dezelfde straat, het buurthuis ligt op enkele minuten lopen en ook de supermarkt is dichtbij. Stichting Terbroek organiseert bovendien regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Hier woon je in een dorp waar de buurt elkaar echt kent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1979 • Lichte woonkamer met gashaard • Vier slaapkamers • Grote tuin rondom met meerdere zitplekken • Eigen oprit en garage met dubbele deuren • Fijne ligging in een levendige, dorpse omgeving • Oplevering: in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Plan gerust een bezichtiging, dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Benraad (gas gestookt combiketel uit 1979, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3785

Mapas de Google

Ubicación de Zwartebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartebroek. En 2025 había 1.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

1.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartebroek
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

186

Etiqueta C

117

Etiqueta B

86

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta F

44

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartebroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer viviendas in Zwartebroek

Ver más viviendas en este lugar.