Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Leemweg 45

3785KE Zwartebroek • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.390

Galería de fotos

Leemweg 45 Zwartebroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle woonboerderij met sfeer, ruimte en comfort Aan de Leemweg presenteert zich een bijzonder sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij, waar authenticiteit en comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel in een rustige, landelijke omgeving, biedt een unieke woonbeleving. Het karakter van het huis wordt direct voelbaar bij binnenkomst in de imposante hal met vide en hoge plafonds. De woning ademt historie, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Dankzij recente renovaties is het interieur tot in detail verzorgd, met hoogwaardige materialen, slimme indelingen en een warme, uitnodigende sfeer. De rietgedekte overkapping met buitenkeuken en de royale schuur met verdieping en krachtstroom versterken het multifunctionele karakter van het geheel. Bovendien is het huis voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame woonstijl. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte, en een stijlvol thuis met karakter. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1993. Bouwwijze: in spouw opgetrokken, rietgedekt. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie, grotendeels dubbelglas Woonoppervlakte: ca. 133 m². Inhoud: ca. 550 m³. Perceeloppervlakte: 760 m². Energielabel: A. INDELING Parterre De entree van de woning bevindt zich in een charmante hal met hoge plafonds, waar een indrukwekkende vide en een klassiek dakraam zorgen voor een ruimtelijk gevoel met natuurlijk licht. De met leer beklede trap, fraai in vormgeving, leidt naar de eerste verdieping, waar het glas-in-lood detail extra karakter toevoegt. Op de begane grond bevindt zich links in de hal een toilet, welke in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt. Rechtdoor bereikt u de woonkamer, een L-vormige ruimte met een fraaie en warme eikenhouten vloer, een sfeervolle houthaard en karakteristieke balken. De ramen bieden vrij uitzicht en zijn voorzien van klassieke houten luiken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een natuurstenen gefrijnd werkblad, waarin de wasbak is geïntegreerd. De ruimte is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een luxe inductiefornuis met drie ovens. Openslaande deuren bieden toegang tot buiten. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een kastruimte, wasmachine aansluiting en een compact wasmeubel met bijpassende gefrijnde details. 1e Verdieping Eenmaal boven aangekomen valt direct de royale overloop op, voorzien van een stijlvol hekwerk en natuurlijk daglicht. Aan de linkerzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, gekenmerkt door een prachtig afgetimmerd plafond en royale bergruimte achter de knieschotten. De kamer beschikt over draaikiepramen die vrij uitzicht bieden over de groene omgeving. De recent vernieuwde badkamer is een absoluut hoogtepunt, uitgerust met een inloopdouche voorzien van een Sunshower, regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met spiegelkasten, een toilet en een stijlvolle designradiator. Ook deze ruimte wordt aangenaam verlicht door een raam naar buiten. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee charmante, praktische kamers met voldoende lichtinval, ideaal als kinderkamers of werkkamer. TUIN De tuin rondom de woning is verzorgd en sluit naadloos aan op het karakter van het huis. Met een fraaie overkapping, een in steen opgetrokken schuur, een lekker zonterras aan de woning en genoeg ruimte om uw auto te parkeren biedt de tuin veel plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een rietgedekte overkapping met glazen schuifpui. Dit is een ideale plek om het hele jaar door buiten te kunnen genieten. In deze overkapping zijn tevens een buitenkeuken met spoelbak terug te vinden. Aansluitend is er een handige schuurruimte voor al het tuingereedschap. Op de overkapping bevinden zich tot slot nog 7 zonnepanelen. Aan de rechterkant van het perceel bevindt zich de ruime schuur. De schuur is maar liefst 9.49 m x 5.38 m en biedt meer dan genoeg ruimte voor zeker 2 auto’s welke via de elektrisch bedienbare toegangsdeuren naar binnen kunnen worden gereden. De schuur is voorzien van een kelder (5.38 m x 1.99 m). Achter de schuur is een praktische overkapping gerealiseerd voor het opslaan van hout en containers. Het terras achter het huis is voorzien van een zonnescherm en biedt een prettige, beschutte plek om te genieten van de buitenlucht. VOORZIENINGEN - 7 zonnepanelen; - Elektrische toegangspoort; - Recent gerenoveerde badkamer; - Sunshower aanwezig; - Meerdere zithoekjes op het perceel; - Fraaie details in de woning, zoals het gefrijnde werkblad in de keuken, de charmante luifels aan de gevel, het rieten dak, de sierlijke boei delen; - Bijkeuken met eigen entree; - Grote losse schuur; - Glas in lood details. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3785

Mapas de Google

Ubicación de Zwartebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartebroek. En 2025 había 1.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

1.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartebroek
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

186

Etiqueta C

117

Etiqueta B

86

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta F

44

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartebroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer viviendas in Zwartebroek

Ver más viviendas en este lugar.