Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Ravens B.V.

Julianalaan 28

3238AL Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Julianalaan 28 Zwartewaal
Photo 2

Description

Op zoek naar een ruime hoekwoning met 4 slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze praktische eengezinswoning in Zwartewaal absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, een dakkapel én een fijne achtertuin op het westen. Dankzij de 4 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Zwartewaal is een gezellig en rustig dorp met alle nodige voorzieningen, zoals een basisschool, dorpscentrum De Gaffelaar en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis liggen allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — via de A15 en de A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum. Met de N218 en N57 om de hoek ben je bovendien zo in Zeeland. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond: Via de hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de voor- en zijkant zijn de woonkamerramen voorzien van screens en aan de achtergevel zit een elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoelkast en een boiler. De keukenvloer is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische berging met uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte is tevens een tweede berging bereikbaar — ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van tapijt en één slaapkamer van laminaat. Alle kamers beschikken over vaste kasten en bovendien is de hoofdslaapkamer uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een sanibroyeur toilet, douche ruimte (drempelloos), wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in deze ruimte. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich de overloop met dakraam en opstelling van de cv-combiketel (Nefit). Op deze verdieping is tevens de 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een wastafel, 2 kopgevelramen, tapijt en praktische knieschotbergingen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een prettige plek om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Diversen: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas (alleen raam meterkast is enkel glas). - Vloerverwarming in de woonkamer. - Spouwmuurisolatie. - 2 praktische bergingen voor extra opslagruimte. - Speeltuintje om de hoek. Persoonlijke noot van de verkopers: "Ons ouderlijk huis staat voor het eerst sinds 57 jaar te koop. Onze ouders waren in augustus 1969 de eerste kopers. Het huis is altijd goed onderhouden en er zit veel liefde in de afwerking. Nu is het tijd voor een nieuwe periode en dat verdient dit huis ook. We hopen dat het huis de toekomstige bewoners net zoveel geborgenheid en plezier gaat brengen als wij hebben ervaren toen we er opgroeiden." Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3238

Google Maps

Zwartewaal sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwartewaal

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartewaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartewaal. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartewaal
Année Résidents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartewaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

462

Étiquette D

161

Étiquette B

100

Étiquette A

82

Étiquette G

63

Étiquette F

51

Étiquette E

48

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartewaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.150

Activité dans Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartewaal
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartewaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartewaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Zwartewaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.