Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Noordeinde 36

3238BG Zwartewaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Noordeinde 36 Zwartewaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze lichte, sfeervolle én volledig gasloze woning combineert karakteristieke details, zoals zichtbare balken en houten afwerkingen, met een moderne inrichting. De begane grond biedt een gezellige living met houtkachel, een royale keuken uit 2020 en een stijlvolle badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai dakterras met uitzicht over de haven. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een royale overkapping, meerdere bergingen en sfeervolle terrassen, waardoor binnen- en buitenleven optimaal samengaan. Daarnaast is er, indien gewenst, de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond. De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving met uitgestrekte polders, waterpartijen en dijken. Het dorp ademt rust, terwijl plaatsen als Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse snel bereikbaar zijn. Indeling Via de entree toegang tot de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. In de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot het separate toilet met fonteintje. De begane grond is praktisch ingedeeld en afgewerkt met laminaatvloeren en strakke stucwanden, terwijl de zichtbare balkenplafonds extra sfeer en karakter aan de woning geven. De living is licht en prettig ingedeeld. De combinatie van robuuste en moderne elementen zorgt voor een fijne leefruimte. De wand met houten latten en marmerlook panelen vormt een echte blikvanger, waarbij de houtkachel voor extra sfeer zorgt. De grote ramen zijn voorzien van screens, waardoor u de lichtinval eenvoudig kunt reguleren. Daarnaast is airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. De toog vormt een sfeervolle overgang naar de keuken. De keukenruimte heeft een royaal oppervlak en biedt volop plek voor een grote eettafel. De moderne keuken uit 2020 is speels ingedeeld in meerdere opstellingen, waaronder een kookgedeelte, spoelgedeelte en een coffee corner. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte voor keukengerei. Het aanwezige raam is voorzien van een screen, en de ruimte is bovendien uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. In dit gedeelte bevindt zich tevens de trapopgang. Een deur leidt naar een tweede hal, met toegang tot de badkamer, een bergkast met aansluitingen voor wasmachine-/droger en een deur naar de buitenruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is afgewerkt met een visgraatvloer, die doorloopt in de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig. De hoofdslaapkamer van circa 19m² is gelegen aan de achterzijde en is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden. De houten afwerking van de dak delen geeft de ruimte extra karakter. Via openslaande deuren (voorzien van een rolluik) is er toegang tot het dak vanwaar u een prachtig uitzicht over de haven heeft. De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk circa 17m² en 11m² groot. De kamer aan de voorzijde (circa 17m²) is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een metalen hekwerk, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De zijtuin is een sfeervolle en veelzijdige buitenruimte, ingericht met kunstgras en een klein gedeelte met steenvloer. Langs de zijkanten zijn borders voor beplanting, wat de tuin een groene uitstraling geeft. Indien gewenst heeft u de mogelijkheid om hier een oprit te maken zodat er geparkeerd kan worden op eigen terrein. De tuin is gescheiden door een wand met openslaande deuren; achter deze wand bevindt zich het tweede gedeelte van de tuin, waar een royale overkapping van circa 22m² is gesitueerd om beschut van het buitenleven te genieten. Aansluitend ligt een stenen berging van circa 29m². Zowel de overkapping als de berging (optionele garage) zijn voorzien van elektra en er is een praktische buitendouche aanwezig. Via een hek is toegang tot de twee overige bergingen. Vanuit de tuin is bovendien een charmante doorkijk richting de kerk. Algemeen Bouwjaar 1928 Inhoud 568m³. 250m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Dit is met uitzondering van het raamkozijn bij het toilet. Dit is uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels de houtkachel, airconditioning en een boiler zorgt voor het warme water. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3238

Google Maps

Zwartewaal sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwartewaal

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartewaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartewaal. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartewaal
Année Résidents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartewaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

462

Étiquette D

161

Étiquette B

100

Étiquette A

82

Étiquette G

63

Étiquette F

51

Étiquette E

48

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartewaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.150

Activité dans Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartewaal
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartewaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartewaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Zwartewaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.