Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Karekietstraat 17

8064CX Zwartsluis • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.663

Galerie de photos

Karekietstraat 17 Zwartsluis
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Karekietstraat 17 in Zwartsluis! Ontdek deze ruime en goed onderhouden hoekwoning, ideaal voor startende gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een eigen stek. De woning heeft veel te bieden: een woonoppervlakte van 122 m², een verzorgde tuin, energielabel C en drie slaapkamers. Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten, vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Locatie & omgeving Zwartsluis; een eeuwenoud, pittoresk dorp aan het Zwarte Water. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse winkels, basisscholen, een middelbare school (vmbo, havo en vwo) en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandelparken en speeltuinen liggen in de directe omgeving. Kenmerken De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 122 m², gelegen op een perceel van 160 m². De praktische indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een functionele keuken, drie slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. Dankzij het energielabel C, dak- en muurisolatie en een HR-cv-ketel uit 2008 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed verzorgd, dus verhuizen en wonen maar! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree, die toegang biedt tot de ruime woonkamer van ca. 31 m². Deze vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin (ca. 100 m²) is gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Ook is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Parkeren & voorzieningen In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden & extra informatie • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten • Woonoppervlakte: 122 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Vrijstaande stenen berging • 3 slaapkamers • Badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Bouwjaar: 1974 • HR-cv-ketel uit 2008 • Energielabel: C • Niet-woonruimte (berging): 8 m² Laat deze kans niet voorbijgaan! Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een rustige locatie in Zwartsluis? Dan is de Karekietstraat 17 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr cv 2008 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.