Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Zilverbeek 37

8064JD Zwartsluis • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Zilverbeek 37 Zwartsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Zilverbeek 37 in Zwartsluis staat deze royale helft van een dubbel woonhuis met garage, opbouw, oprit en een fijne tuin. De woning ligt in de waterrijke wijk Barsbeek en biedt je elke dag het gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het open vaarwater en de naastgelegen landerijen. Bovendien kun je je eigen bootje in de woonwijk aanleggen en binnen enkele minuten uitvaren naar het Zwarte Water of de meren van Noordwest-Overijssel. WONEN De royale L-vormige living is een sfeervolle plek waar je direct een gevoel van thuis ervaart. De massieve eiken vloer en houtkachel zorgen voor warmte en karakter. De open eetkeuken – voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, oven en koel/vries-combinatie) in een hoekopstelling – grenst via dubbele tuindeuren aan de achtertuin. Handig detail: de keuken is met een schuifwand af te sluiten van de woonkamer. Aansluitend vind je de bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier bereik je binnendoor de garage. Deze garage is opgesplitst in een berging en een lichte (werk)ruimte dankzij de aanwezige ramen en deur. BIOMASSA-KETEL In de garage is tevens de opstelplaats voor de biomassaketel. Deze ketels geven de mogelijkheid op een duurzaam en economisch verantwoorde manier te verwarmen. Een biomassaketel is een verwarmingssysteem dat gebruik maakt van organische brandstoffen zoals bijvoorbeeld houtblokken, pellets of houtsnippers. Een ideale vervanging voor de CV-ketel SLAPEN EN WERKEN Op de eerste verdieping is verrassend veel ruimte gecreëerd door de opbouw boven de garage. Hier vind je een royale kantoor/ relaxruimte van maar liefst 24 m², die desgewenst eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. En alsof dat nog niet genoeg is: vanuit deze ruimte stap je zo het grote balkon op – ideaal voor een koffiepauze in de zon of een frisse neus tijdens het thuiswerken. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers van circa 11, 14 en 15 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en Velux-ramen, waardoor ook hier volop licht en ruimte is. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer of werkruimte, naast een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. Extra opbergruimte is er meer dan genoeg, want achter de knieschotten kun je gemakkelijk al je spullen kwijt. BUITENLEVEN De achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Bovendien staat hier een houten ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken – bijvoorbeeld als praktische buitenberging, of juist als sfeervolle plek voor een sauna om heerlijk tot rust te komen. Aan de voorzijde geniet je van een uitzicht over het vaarwater – een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. BIJZONDERHEDEN: - Mooie ligging met uitzicht over vaarwater - Mogelijkheid tot aanleg bootje - 5 slaapkamers, met mogelijkheid voor een zesde - Voorzien van een waterontharder - Energielabel A+ en 14 zonnepanelen ZWARTSLUIS Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. FIJN WONEN Kortom een fijn huis met veel leefruimte in een prachtige woonomgeving. Maak nu een afspraak met Bonthuis Vaartjes Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.